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地域名と郵便番号

〒546-0021 大阪府 大阪市東住吉区 照ケ丘矢田
（オオサカフ オオサカシヒガシスミヨシク テルガオカヤタ）

大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　大阪市東住吉区山坂２−２０−１２南田辺260280,000
　大阪市東住吉区山坂１−１１−１４田辺350285,000
　大阪市東住吉区南田辺５−１２−４鶴ケ丘750266,000
　大阪市東住吉区公園南矢田２−１１−６矢田930182,000
　大阪市東住吉区北田辺４−３−２０北田辺400277,000
　大阪市東住吉区東田辺１−１１−１４駒川中野350281,000
　大阪市東住吉区鷹合３−１３−２５針中野950254,000
　大阪市東住吉区矢田１−２１−１４矢田390184,000
　大阪市東住吉区駒川１−１５−１１北田辺240273,000
　大阪市東住吉区駒川４−４−１８駒川中野160384,000
　大阪市東住吉区西今川３−９−４今川170256,000
　大阪市東住吉区西今川１−４−１１北田辺450263,000
　大阪市東住吉区桑津４−２−１７東部市場前500236,000
　大阪市東住吉区照ケ丘矢田３−１８−１１矢田400170,000
　大阪市東住吉区今川４−１７−１３今川600247,000
　大阪市東住吉区杭全５−９−１７北田辺940246,000
　大阪市東住吉区湯里２−１３−１７針中野700250,000
　大阪市東住吉区湯里５−１９−１２矢田1,000258,000
　大阪市東住吉区住道矢田４−１７−１２矢田1,100136,000
　大阪市東住吉区今川３−５−５平野1,100242,000

大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】 

経緯：諸事情が重なり（詳しくは語って頂けませんでした）任意売却を検討することになったＮさん。
色々な業者から手紙やメールなどのチラシが届いていたようですが、当サイトが一番安心できたとの事でご相談頂きました。
自宅を売却すると5000万にはなるものの、銀行からの借入れ金がそれ以上にあり、売却してもどうしようもない状況だけに、最終的には自己破産をするつもりだったようです。

結果：自己破産するにもお金がかかる為、任意売却で資金をねん出し、その後自己破産したようです。　弁護士費用をねん出するための交渉を提携業者が積極的に行ってくれたと感謝のお言葉を頂きました。

【成功事例：愛知県名古屋市　56歳　男性　自営業　一戸建】 

経緯：諸事情が重なり（詳しくは語って頂けませんでした）任意売却を検討することになったＮさん。
色々な業者から手紙やメールなどのチラシが届いていたようですが、当サイトが一番安心できたとの事でご相談頂きました。
自宅を売却すると5000万にはなるものの、銀行からの借入れ金がそれ以上にあり、売却してもどうしようもない状況だけに、最終的には自己破産をするつもりだったようです。

結果：自己破産するにもお金がかかる為、任意売却で資金をねん出し、その後自己破産したようです。　弁護士費用をねん出するための交渉を提携業者が積極的に行ってくれたと感謝のお言葉を頂きました。