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地域名と郵便番号

〒532-0024 大阪府 大阪市淀川区 十三本町
（オオサカフ オオサカシヨドガワク ジュウソウホンマチ）

大阪府大阪市淀川区十三本町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　大阪市淀川区加島４−２−１５加島500183,000
　大阪市淀川区塚本６−８−１６塚本650222,000
　大阪市淀川区三津屋南３−７−３十三1,400146,000
　大阪市淀川区塚本２−２８−１９塚本70284,000
　大阪市淀川区三津屋北２−９−１８神崎川450196,000
　大阪市淀川区新北野３−６−３塚本800237,000
　大阪市淀川区新高５−８−２１三国520194,000
　大阪市淀川区新高４−１−５７三国500224,000
　大阪市淀川区新高１−１０−５三国800188,000
　大阪市淀川区十三東３−２４−６十三160281,000
　大阪市淀川区野中南１−３−１９十三720212,000
　大阪市淀川区西三国３−９−７三国300290,000
　大阪市淀川区十三東１−１０−１９十三300341,000
　大阪市淀川区三国本町３−１４−２三国550238,000
　大阪市淀川区十八条３−８−２三国1,200183,000
　大阪市淀川区木川西２−８−１２十三900226,000
　大阪市淀川区西三国１−１６−１０東三国700214,000
　大阪市淀川区宮原３−５−２４新大阪400888,000
　大阪市淀川区東三国４−１４−８東三国260241,000
　大阪市淀川区宮原４−４−５０東三国350423,000
　大阪市淀川区西中島５−７−１７新大阪430568,000
　大阪市淀川区東三国２−２５−１０東三国420219,000
　大阪市淀川区宮原２−５−１９東淀川140293,000

大阪府大阪市淀川区十三本町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】 

経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。
住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。　このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。　銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。

結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。　リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。

【成功事例：東京都練馬区　44歳　男性　バス運転手　マンション】 

経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。
住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。　このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。　銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。

結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。　リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。