メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒538-0052 大阪府 大阪市鶴見区 横堤
- (オオサカフ オオサカシツルミク ヨコヅツミ)
大阪府大阪市鶴見区横堤周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市鶴見区緑1−4−29 | 今福鶴見 | 1,000 | 241,000 |
大阪市鶴見区放出東2−6−24 | 放出 | 480 | 244,000 |
大阪市鶴見区鶴見3−8−6 | 今福鶴見 | 200 | 204,000 |
大阪市鶴見区鶴見5−7−12 | 今福鶴見 | 940 | 291,000 |
大阪市鶴見区横堤1−6−41 | 横堤 | 500 | 177,000 |
大阪市鶴見区横堤4−2−15 | 横堤 | 230 | 241,000 |
大阪市鶴見区今津南2−4−12 | 放出 | 930 | 194,000 |
大阪市鶴見区横堤3−10−19 | 横堤 | 0 | 378,000 |
大阪市鶴見区横堤3−9−5 | 横堤 | 270 | 259,000 |
大阪市鶴見区諸口1−1−83 | 徳庵 | 930 | 175,000 |
大阪市鶴見区今津北4−8−5 | 徳庵 | 600 | 126,000 |
大阪市鶴見区今津中4−4−24 | 徳庵 | 450 | 222,000 |
大阪市鶴見区諸口4−8−50 | 横堤 | 700 | 229,000 |
大阪市鶴見区浜3−12−27 | 鶴見緑地 | 800 | 195,000 |
大阪市鶴見区諸口5−浜10−8 | 横堤 | 1,300 | 186,000 |
大阪市鶴見区安田3−2−8 | 横堤 | 1,400 | 182,000 |
大阪市鶴見区安田1−1−38 | 鴻池新田 | 1,200 | 170,000 |
大阪府大阪市鶴見区横堤の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例:埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯:26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したSさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果:一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったSさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。