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地域名と郵便番号

〒559-0013 大阪府 大阪市住之江区 御崎
（オオサカフ オオサカシスミノエク ミサキ）

大阪府大阪市住之江区御崎周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　大阪市住之江区平林南１−３−３３平林40089,000
　大阪市住之江区平林南２−６−３平林250165,000
　大阪市住之江区泉２−１−９２平林35090,300
　大阪市住之江区新北島３−８−４８住之江公園700231,000
　大阪市住之江区新北島４−４−６３住之江公園930162,000
　大阪市住之江区北加賀屋５−５−８７北加賀屋700125,000
　大阪市住之江区南加賀屋２−５−５住之江公園350244,000
　大阪市住之江区北島３−６−１７住之江公園1,100199,000
　大阪市住之江区御崎８−８−１０住之江公園850219,000
　大阪市住之江区中加賀屋２−１６−９北加賀屋400241,000
　大阪市住之江区御崎２−１１−１９住之江公園840229,000
　大阪市住之江区北加賀屋１−１１−１６北加賀屋350191,000
　大阪市住之江区中加賀屋２−５−１５北加賀屋550296,000
　大阪市住之江区東加賀屋４−２−２９住吉大社750223,000
　大阪市住之江区東加賀屋２−１０−１２北加賀屋650236,000
　大阪市住之江区西住之江２−１１−２７住ノ江260242,000
　大阪市住之江区住之江１−２−２０住ノ江260237,000
　大阪市住之江区安立３−６−２６住ノ江470238,000
　大阪市住之江区粉浜２−１３−１１粉浜300229,000

大阪府大阪市住之江区御崎の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】 

任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。
任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。
競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。
このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。
“住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。　話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。

お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。　ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。　当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。

【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】 

経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。
購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。
ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。　そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。

結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。
「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。　担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。

【成功事例：埼玉県浦和市　38歳　女性　派遣社員　中古マンション】 

経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。
購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。
ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。　そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。

結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。
「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。　担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。