メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒547-0047 大阪府 大阪市平野区 平野元町
- (オオサカフ オオサカシヒラノク ヒラノモトマチ)
大阪府大阪市平野区平野元町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市平野区背戸口1−6−6 | 地下鉄平野 | 970 | 231,000 |
大阪市平野区西脇1−6−7 | 平野 | 800 | 210,000 |
大阪市平野区喜連西4−7−48 | 喜連瓜破 | 550 | 200,000 |
大阪市平野区瓜破西1−6−34 | 喜連瓜破 | 580 | 198,000 |
大阪市平野区平野西5−4−25 | 地下鉄平野 | 220 | 236,000 |
大阪市平野区背戸口5−6−24 | 地下鉄平野 | 100 | 299,000 |
大阪市平野区平野北1−7−7 | 平野 | 300 | 206,000 |
大阪市平野区流町3−5−7 | 地下鉄平野 | 550 | 229,000 |
大阪市平野区瓜破7−2−11 | 喜連瓜破 | 1,100 | 186,000 |
大阪市平野区平野上町2−7−18 | 平野 | 750 | 257,000 |
大阪市平野区加美北1−6−8 | 南巽 | 250 | 178,000 |
大阪市平野区平野市町1−9−7 | 平野 | 680 | 202,000 |
大阪市平野区喜連7−2−4 | 喜連瓜破 | 850 | 200,000 |
大阪市平野区喜連東1−7−39 | 出戸 | 900 | 197,000 |
大阪市平野区加美北8−1−4 | 加美 | 1,400 | 188,000 |
大阪市平野区瓜破東2−10−46 | 出戸 | 360 | 192,000 |
大阪市平野区長吉長原西1−3−7 | 出戸 | 160 | 240,000 |
大阪市平野区長吉出戸2−1−46 | 出戸 | 800 | 200,000 |
大阪市平野区長吉長原西2−3−19 | 出戸 | 500 | 205,000 |
大阪市平野区加美鞍作1−7−29 | 加美 | 300 | 190,000 |
大阪市平野区長吉長原西4−7−25 | 出戸 | 1,500 | 175,000 |
大阪市平野区長吉長原4−9−39 | 長原 | 330 | 194,000 |
大阪市平野区加美東5−2−32 | 加美 | 650 | 162,000 |
大阪市平野区長吉川辺3−1−15 | 長原 | 480 | 160,000 |
大阪市平野区長吉川辺3−6−23 | 八尾南 | 550 | 166,000 |
大阪市平野区長吉六反1−4−18 | 長原 | 1,600 | 176,000 |
大阪府大阪市平野区平野元町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。