メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒531-6019 大阪府 大阪市北区 大淀中梅田スカイビルタワーイースト(19階)
- (オオサカフ オオサカシキタク オオヨドナカウメダスカイビルタワーイースト(19カイ))
大阪府大阪市北区大淀中梅田スカイビルタワーイースト(19階)周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市北区大淀南3−9−4 | 福島 | 770 | 328,000 |
大阪市北区大淀南2−6−3 | 福島 | 600 | 350,000 |
大阪市北区大淀南1−10−9 | 福島 | 520 | 534,000 |
大阪市北区中津6−4−18 | 阪急中津 | 300 | 331,000 |
大阪市北区堂島2−3−2 | 西梅田 | 370 | 696,000 |
大阪市北区曽根崎新地2−3−3 | 西梅田 | 140 | 1,520,000 |
大阪市北区中之島3−2−18 | 渡辺橋 | 0 | 1,620,000 |
大阪市北区芝田2−8−10 | 梅田 | 440 | 595,000 |
大阪市北区豊崎3−20−10 | 中津 | 0 | 1,010,000 |
大阪市北区梅田1−8−17 | 大阪 | 0 | 8,560,000 |
大阪市北区芝田1−4−14 | 梅田 | 250 | 1,920,000 |
大阪市北区豊崎3−13−6 | 中津 | 210 | 485,000 |
大阪市北区茶屋町12−6 | 梅田 | 110 | 1,930,000 |
大阪市北区堂島1−2−9 | 北新地 | 380 | 935,000 |
大阪市北区角田町7−10 | 梅田 | 0 | 8,050,000 |
大阪市北区堂島1−1−25 | 淀屋橋 | 400 | 5,020,000 |
大阪市北区小松原町4−5 | 東梅田 | 230 | 1,130,000 |
大阪市北区豊崎6−12−13 | 中津 | 800 | 243,000 |
大阪市北区中崎西2−3−14 | 中崎町 | 250 | 445,000 |
大阪市北区西天満4−12−2 | 東梅田 | 550 | 702,000 |
大阪市北区万歳町3−16 | 中崎町 | 150 | 914,000 |
大阪市北区兎我野町2−14 | 東梅田 | 590 | 530,000 |
大阪市北区野崎町9−13 | 東梅田 | 660 | 825,000 |
大阪市北区中崎2−1−4 | 中崎町 | 110 | 551,000 |
大阪市北区本庄東2−5−2 | 天神橋筋六丁目 | 350 | 346,000 |
大阪市北区西天満5−1−3 | 南森町 | 140 | 1,020,000 |
大阪市北区山崎町1−8 | 扇町 | 240 | 399,000 |
大阪市北区天神橋3−8−6 | 扇町 | 100 | 548,000 |
大阪市北区天神橋2−2−8 | 南森町 | 150 | 735,000 |
大阪市北区天神橋4−4−6 | 天満 | 100 | 546,000 |
大阪市北区天神橋6−3−20 | 天神橋筋六丁目 | 100 | 488,000 |
大阪市北区天神橋1−9−6 | 大阪天満宮 | 470 | 445,000 |
大阪市北区紅梅町1−3 | 大阪天満宮 | 160 | 506,000 |
大阪市北区東天満1−7−17 | 大阪天満宮 | 140 | 730,000 |
大阪市北区同心1−8−13 | 大阪天満宮 | 710 | 518,000 |
大阪市北区天満1−11−14 | 天満橋 | 650 | 392,000 |
大阪府大阪市北区大淀中梅田スカイビルタワーイースト(19階)の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例:大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。