メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒530-6006 大阪府 大阪市北区 天満橋OAPタワー(6階)
- (オオサカフ オオサカシキタク テンマバシOAPタワー(6カイ))
大阪府大阪市北区天満橋OAPタワー(6階)周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
大阪市北区大淀南3−9−4 | 福島 | 770 | 328,000 |
大阪市北区大淀南2−6−3 | 福島 | 600 | 350,000 |
大阪市北区大淀南1−10−9 | 福島 | 520 | 534,000 |
大阪市北区中津6−4−18 | 阪急中津 | 300 | 331,000 |
大阪市北区堂島2−3−2 | 西梅田 | 370 | 696,000 |
大阪市北区曽根崎新地2−3−3 | 西梅田 | 140 | 1,520,000 |
大阪市北区中之島3−2−18 | 渡辺橋 | 0 | 1,620,000 |
大阪市北区芝田2−8−10 | 梅田 | 440 | 595,000 |
大阪市北区豊崎3−20−10 | 中津 | 0 | 1,010,000 |
大阪市北区梅田1−8−17 | 大阪 | 0 | 8,560,000 |
大阪市北区芝田1−4−14 | 梅田 | 250 | 1,920,000 |
大阪市北区豊崎3−13−6 | 中津 | 210 | 485,000 |
大阪市北区茶屋町12−6 | 梅田 | 110 | 1,930,000 |
大阪市北区堂島1−2−9 | 北新地 | 380 | 935,000 |
大阪市北区角田町7−10 | 梅田 | 0 | 8,050,000 |
大阪市北区堂島1−1−25 | 淀屋橋 | 400 | 5,020,000 |
大阪市北区小松原町4−5 | 東梅田 | 230 | 1,130,000 |
大阪市北区豊崎6−12−13 | 中津 | 800 | 243,000 |
大阪市北区中崎西2−3−14 | 中崎町 | 250 | 445,000 |
大阪市北区西天満4−12−2 | 東梅田 | 550 | 702,000 |
大阪市北区万歳町3−16 | 中崎町 | 150 | 914,000 |
大阪市北区兎我野町2−14 | 東梅田 | 590 | 530,000 |
大阪市北区野崎町9−13 | 東梅田 | 660 | 825,000 |
大阪市北区中崎2−1−4 | 中崎町 | 110 | 551,000 |
大阪市北区本庄東2−5−2 | 天神橋筋六丁目 | 350 | 346,000 |
大阪市北区西天満5−1−3 | 南森町 | 140 | 1,020,000 |
大阪市北区山崎町1−8 | 扇町 | 240 | 399,000 |
大阪市北区天神橋3−8−6 | 扇町 | 100 | 548,000 |
大阪市北区天神橋2−2−8 | 南森町 | 150 | 735,000 |
大阪市北区天神橋4−4−6 | 天満 | 100 | 546,000 |
大阪市北区天神橋6−3−20 | 天神橋筋六丁目 | 100 | 488,000 |
大阪市北区天神橋1−9−6 | 大阪天満宮 | 470 | 445,000 |
大阪市北区紅梅町1−3 | 大阪天満宮 | 160 | 506,000 |
大阪市北区東天満1−7−17 | 大阪天満宮 | 140 | 730,000 |
大阪市北区同心1−8−13 | 大阪天満宮 | 710 | 518,000 |
大阪市北区天満1−11−14 | 天満橋 | 650 | 392,000 |
大阪府大阪市北区天満橋OAPタワー(6階)の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産と期間】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例:北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。