メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒590-0946 大阪府 堺市堺区 熊野町東
- (オオサカフ サカイシサカイク クマノチョウヒガシ)
大阪府堺市堺区熊野町東周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
堺市堺区大浜西町2番1 | 堺 | 1,600 | 56,300 |
堺市堺区出島海岸通4−1−7 | 湊 | 550 | 127,000 |
堺市堺区大浜中町3−11−7 | 湊 | 800 | 139,000 |
堺市堺区出島町4−4−5 | 湊 | 400 | 138,000 |
堺市堺区出島町1−5−7 | 湊 | 200 | 136,000 |
堺市堺区大浜中町2−5−13 | 湊 | 640 | 136,000 |
堺市堺区石津町3−4−15 | 上野芝 | 1,300 | 120,000 |
堺市堺区石津北町81番1外 | 石津川 | 1,700 | 81,500 |
堺市堺区神南辺町5丁152番4 | 堺 | 800 | 77,000 |
堺市堺区山本町5丁110番77 | 堺 | 1,100 | 117,000 |
堺市堺区南旅篭町東1−2−9 | 湊 | 1,000 | 158,000 |
堺市堺区栄橋町1−5−2 | 堺 | 380 | 176,000 |
堺市堺区霞ケ丘町2−2−14 | 上野芝 | 1,000 | 149,000 |
堺市堺区南旅篭町東4−3−15 | 湊 | 1,200 | 139,000 |
堺市堺区三宝町6丁315番 | 七道 | 1,000 | 115,000 |
堺市堺区南陵町3−2−25 | 上野芝 | 800 | 166,000 |
堺市堺区大町西1−1−25 | 堺 | 850 | 292,000 |
堺市堺区海山町3丁148番5 | 七道 | 1,100 | 118,000 |
堺市堺区旭ケ丘南町1−3−29 | 上野芝 | 1,500 | 141,000 |
堺市堺区大仙西町4丁121番1外 | 湊 | 1,500 | 100,000 |
堺市堺区松屋町1丁6番1外 | 七道 | 1,000 | 92,000 |
堺市堺区大仙西町6丁181番2外 | 湊 | 1,500 | 103,000 |
堺市堺区戎島町1丁37番 | 堺 | 500 | 158,000 |
堺市堺区甲斐町東4−1−21 | 堺東 | 1,100 | 171,000 |
堺市堺区大仙中町1−22 | 百舌鳥 | 1,400 | 145,000 |
堺市堺区旭ケ丘中町4−1−4 | 百舌鳥 | 1,500 | 149,000 |
堺市堺区神明町東2−2−5 | 堺東 | 1,300 | 158,000 |
堺市堺区四条通6−8 | 堺東 | 1,000 | 153,000 |
堺市堺区北旅籠町西2−2−27 | 七道 | 300 | 149,000 |
堺市堺区綾之町東1−1−8 | 七道 | 800 | 160,000 |
堺市堺区北向陽町1−2−8 | 堺東 | 700 | 156,000 |
堺市堺区北瓦町2−4−18 | 堺東 | 0 | 513,000 |
堺市堺区南三国ケ丘町1−5−7 | 堺東 | 200 | 250,000 |
堺市堺区南庄町2−2−8 | 堺東 | 700 | 208,000 |
堺市堺区錦綾町3−2−5 | 堺東 | 1,100 | 149,000 |
堺市堺区砂道町1−12−23 | 浅香山 | 350 | 140,000 |
堺市堺区今池町2−1−12 | 浅香山 | 700 | 156,000 |
堺市堺区中田出井町3−2−23 | 堺東 | 750 | 163,000 |
堺市堺区南三国ヶ丘町4−1−14 | 堺東 | 800 | 211,000 |
堺市堺区遠里小野町2−3−19 | 浅香山 | 400 | 90,300 |
堺市堺区今池町4−7−8 | 浅香山 | 460 | 162,000 |
堺市堺区北三国ケ丘町6−1−21 | 堺市 | 600 | 205,000 |
堺市堺区向陵中町3−6−25 | 三国ケ丘 | 600 | 198,000 |
堺市堺区東雲西町3−1−30 | 堺市 | 450 | 154,000 |
堺市堺区浅香山町2−7−2 | 浅香 | 450 | 164,000 |
大阪府堺市堺区熊野町東の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。
【成功事例:東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯:元商社勤めのTさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のTさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったTさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果:まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Tさんは再スタートを切っています。