メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒590-0821 大阪府 堺市堺区 大仙西町
- （オオサカフ サカイシサカイク ダイセンニシマチ）
大阪府堺市堺区大仙西町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 堺市堺区大浜西町２番１ | 堺 | 1,600 | 56,300 |
| 堺市堺区出島海岸通４−１−７ | 湊 | 550 | 127,000 |
| 堺市堺区大浜中町３−１１−７ | 湊 | 800 | 139,000 |
| 堺市堺区出島町４−４−５ | 湊 | 400 | 138,000 |
| 堺市堺区出島町１−５−７ | 湊 | 200 | 136,000 |
| 堺市堺区大浜中町２−５−１３ | 湊 | 640 | 136,000 |
| 堺市堺区石津町３−４−１５ | 上野芝 | 1,300 | 120,000 |
| 堺市堺区石津北町８１番１外 | 石津川 | 1,700 | 81,500 |
| 堺市堺区神南辺町５丁１５２番４ | 堺 | 800 | 77,000 |
| 堺市堺区山本町５丁１１０番７７ | 堺 | 1,100 | 117,000 |
| 堺市堺区南旅篭町東１−２−９ | 湊 | 1,000 | 158,000 |
| 堺市堺区栄橋町１−５−２ | 堺 | 380 | 176,000 |
| 堺市堺区霞ケ丘町２−２−１４ | 上野芝 | 1,000 | 149,000 |
| 堺市堺区南旅篭町東４−３−１５ | 湊 | 1,200 | 139,000 |
| 堺市堺区三宝町６丁３１５番 | 七道 | 1,000 | 115,000 |
| 堺市堺区南陵町３−２−２５ | 上野芝 | 800 | 166,000 |
| 堺市堺区大町西１−１−２５ | 堺 | 850 | 292,000 |
| 堺市堺区海山町３丁１４８番５ | 七道 | 1,100 | 118,000 |
| 堺市堺区旭ケ丘南町１−３−２９ | 上野芝 | 1,500 | 141,000 |
| 堺市堺区大仙西町４丁１２１番１外 | 湊 | 1,500 | 100,000 |
| 堺市堺区松屋町１丁６番１外 | 七道 | 1,000 | 92,000 |
| 堺市堺区大仙西町６丁１８１番２外 | 湊 | 1,500 | 103,000 |
| 堺市堺区戎島町１丁３７番 | 堺 | 500 | 158,000 |
| 堺市堺区甲斐町東４−１−２１ | 堺東 | 1,100 | 171,000 |
| 堺市堺区大仙中町１−２２ | 百舌鳥 | 1,400 | 145,000 |
| 堺市堺区旭ケ丘中町４−１−４ | 百舌鳥 | 1,500 | 149,000 |
| 堺市堺区神明町東２−２−５ | 堺東 | 1,300 | 158,000 |
| 堺市堺区四条通６−８ | 堺東 | 1,000 | 153,000 |
| 堺市堺区北旅籠町西２−２−２７ | 七道 | 300 | 149,000 |
| 堺市堺区綾之町東１−１−８ | 七道 | 800 | 160,000 |
| 堺市堺区北向陽町１−２−８ | 堺東 | 700 | 156,000 |
| 堺市堺区北瓦町２−４−１８ | 堺東 | 0 | 513,000 |
| 堺市堺区南三国ケ丘町１−５−７ | 堺東 | 200 | 250,000 |
| 堺市堺区南庄町２−２−８ | 堺東 | 700 | 208,000 |
| 堺市堺区錦綾町３−２−５ | 堺東 | 1,100 | 149,000 |
| 堺市堺区砂道町１−１２−２３ | 浅香山 | 350 | 140,000 |
| 堺市堺区今池町２−１−１２ | 浅香山 | 700 | 156,000 |
| 堺市堺区中田出井町３−２−２３ | 堺東 | 750 | 163,000 |
| 堺市堺区南三国ヶ丘町４−１−１４ | 堺東 | 800 | 211,000 |
| 堺市堺区遠里小野町２−３−１９ | 浅香山 | 400 | 90,300 |
| 堺市堺区今池町４−７−８ | 浅香山 | 460 | 162,000 |
| 堺市堺区北三国ケ丘町６−１−２１ | 堺市 | 600 | 205,000 |
| 堺市堺区向陵中町３−６−２５ | 三国ケ丘 | 600 | 198,000 |
| 堺市堺区東雲西町３−１−３０ | 堺市 | 450 | 154,000 |
| 堺市堺区浅香山町２−７−２ | 浅香 | 450 | 164,000 |
大阪府堺市堺区大仙西町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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