メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒593-8326 大阪府 堺市西区 鳳西町
- (オオサカフ サカイシニシク オオトリニシマチ)
大阪府堺市西区鳳西町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
堺市西区築港新町3丁4番1外 | 石津川 | 4,000 | 50,500 |
堺市西区浜寺諏訪森町西3丁204番8 | 諏訪ノ森 | 370 | 142,000 |
堺市西区浜寺昭和町4丁542番1 | 浜寺公園 | 370 | 175,000 |
堺市西区浜寺昭和町3丁371番1 | 浜寺公園 | 350 | 166,000 |
堺市西区浜寺諏訪森町中3丁248番4外 | 諏訪ノ森 | 450 | 153,000 |
堺市西区浜寺石津町西4−8−18 | 石津川 | 600 | 125,000 |
堺市西区浜寺諏訪森町西1丁17番6 | 諏訪ノ森 | 400 | 128,000 |
堺市西区浜寺諏訪森町東2丁112番1外 | 諏訪ノ森 | 330 | 142,000 |
堺市西区鳳中町10丁12番4 | 鳳 | 800 | 120,000 |
堺市西区鳳西町1丁80番4 | 鳳 | 900 | 142,000 |
堺市西区浜寺船尾町西4丁444番1 | 諏訪ノ森 | 900 | 156,000 |
堺市西区浜寺元町6丁887番2 | 鳳 | 1,100 | 130,000 |
堺市西区浜寺船尾町西2丁118番2 | 諏訪ノ森 | 690 | 125,000 |
堺市西区鳳北町6丁335番2 | 鳳 | 1,100 | 130,000 |
堺市西区上630番68 | 富木 | 800 | 116,000 |
堺市西区浜寺石津町東2−2−18 | 石津川 | 900 | 145,000 |
堺市西区鳳南町2丁101番14 | 鳳 | 470 | 134,000 |
堺市西区浜寺石津町東3−7−39 | 石津川 | 1,000 | 108,000 |
堺市西区鳳東町1丁38番2 | 鳳 | 200 | 164,000 |
堺市西区鳳北町10丁55番 | 鳳 | 1,300 | 120,000 |
堺市西区草部215番9 | 鳳 | 2,000 | 104,000 |
堺市西区上198番30 | 鳳 | 1,200 | 117,000 |
堺市西区山田2丁127番23 | 北信太 | 3,000 | 101,000 |
堺市西区鶴田町28−18 | 津久野 | 780 | 115,000 |
堺市西区鳳南町5丁640番15 | 鳳 | 1,300 | 121,000 |
堺市西区津久野町1−4−8 | 津久野 | 120 | 157,000 |
堺市西区津久野町2−18−7 | 津久野 | 550 | 139,000 |
堺市西区上野芝町4−27−15 | 上野芝 | 530 | 167,000 |
堺市西区菱木4丁2857番1 | 栂・美木多 | 3,000 | 60,000 |
堺市西区家原寺町1−7−10 | 津久野 | 1,100 | 135,000 |
堺市西区上野芝向ケ丘町4−22−9 | 上野芝 | 750 | 156,000 |
堺市西区堀上緑町3−11−6 | 津久野 | 1,900 | 120,000 |
堺市西区上野芝向ケ丘町1−11−13 | 上野芝 | 480 | 194,000 |
堺市西区北条町1−6−2 | 上野芝 | 850 | 125,000 |
大阪府堺市西区鳳西町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:諸事情が重なり(詳しくは語って頂けませんでした)任意売却を検討することになったNさん。 色々な業者から手紙やメールなどのチラシが届いていたようですが、当サイトが一番安心できたとの事でご相談頂きました。 自宅を売却すると5000万にはなるものの、銀行からの借入れ金がそれ以上にあり、売却してもどうしようもない状況だけに、最終的には自己破産をするつもりだったようです。 結果:自己破産するにもお金がかかる為、任意売却で資金をねん出し、その後自己破産したようです。 弁護士費用をねん出するための交渉を提携業者が積極的に行ってくれたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:愛知県名古屋市 56歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:諸事情が重なり(詳しくは語って頂けませんでした)任意売却を検討することになったNさん。 色々な業者から手紙やメールなどのチラシが届いていたようですが、当サイトが一番安心できたとの事でご相談頂きました。 自宅を売却すると5000万にはなるものの、銀行からの借入れ金がそれ以上にあり、売却してもどうしようもない状況だけに、最終的には自己破産をするつもりだったようです。 結果:自己破産するにもお金がかかる為、任意売却で資金をねん出し、その後自己破産したようです。 弁護士費用をねん出するための交渉を提携業者が積極的に行ってくれたと感謝のお言葉を頂きました。