メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒592-8333 大阪府 堺市西区 浜寺石津町西
- （オオサカフ サカイシニシク ハマデライシヅチョウニシ）
大阪府堺市西区浜寺石津町西周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 堺市西区築港新町３丁４番１外 | 石津川 | 4,000 | 50,500 |
| 堺市西区浜寺諏訪森町西３丁２０４番８ | 諏訪ノ森 | 370 | 142,000 |
| 堺市西区浜寺昭和町４丁５４２番１ | 浜寺公園 | 370 | 175,000 |
| 堺市西区浜寺昭和町３丁３７１番１ | 浜寺公園 | 350 | 166,000 |
| 堺市西区浜寺諏訪森町中３丁２４８番４外 | 諏訪ノ森 | 450 | 153,000 |
| 堺市西区浜寺石津町西４−８−１８ | 石津川 | 600 | 125,000 |
| 堺市西区浜寺諏訪森町西１丁１７番６ | 諏訪ノ森 | 400 | 128,000 |
| 堺市西区浜寺諏訪森町東２丁１１２番１外 | 諏訪ノ森 | 330 | 142,000 |
| 堺市西区鳳中町１０丁１２番４ | 鳳 | 800 | 120,000 |
| 堺市西区鳳西町１丁８０番４ | 鳳 | 900 | 142,000 |
| 堺市西区浜寺船尾町西４丁４４４番１ | 諏訪ノ森 | 900 | 156,000 |
| 堺市西区浜寺元町６丁８８７番２ | 鳳 | 1,100 | 130,000 |
| 堺市西区浜寺船尾町西２丁１１８番２ | 諏訪ノ森 | 690 | 125,000 |
| 堺市西区鳳北町６丁３３５番２ | 鳳 | 1,100 | 130,000 |
| 堺市西区上６３０番６８ | 富木 | 800 | 116,000 |
| 堺市西区浜寺石津町東２−２−１８ | 石津川 | 900 | 145,000 |
| 堺市西区鳳南町２丁１０１番１４ | 鳳 | 470 | 134,000 |
| 堺市西区浜寺石津町東３−７−３９ | 石津川 | 1,000 | 108,000 |
| 堺市西区鳳東町１丁３８番２ | 鳳 | 200 | 164,000 |
| 堺市西区鳳北町１０丁５５番 | 鳳 | 1,300 | 120,000 |
| 堺市西区草部２１５番９ | 鳳 | 2,000 | 104,000 |
| 堺市西区上１９８番３０ | 鳳 | 1,200 | 117,000 |
| 堺市西区山田２丁１２７番２３ | 北信太 | 3,000 | 101,000 |
| 堺市西区鶴田町２８−１８ | 津久野 | 780 | 115,000 |
| 堺市西区鳳南町５丁６４０番１５ | 鳳 | 1,300 | 121,000 |
| 堺市西区津久野町１−４−８ | 津久野 | 120 | 157,000 |
| 堺市西区津久野町２−１８−７ | 津久野 | 550 | 139,000 |
| 堺市西区上野芝町４−２７−１５ | 上野芝 | 530 | 167,000 |
| 堺市西区菱木４丁２８５７番１ | 栂・美木多 | 3,000 | 60,000 |
| 堺市西区家原寺町１−７−１０ | 津久野 | 1,100 | 135,000 |
| 堺市西区上野芝向ケ丘町４−２２−９ | 上野芝 | 750 | 156,000 |
| 堺市西区堀上緑町３−１１−６ | 津久野 | 1,900 | 120,000 |
| 堺市西区上野芝向ケ丘町１−１１−１３ | 上野芝 | 480 | 194,000 |
| 堺市西区北条町１−６−２ | 上野芝 | 850 | 125,000 |
大阪府堺市西区浜寺石津町西の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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