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地域名と郵便番号

〒591-8035 大阪府 堺市北区 東上野芝町（２丁）
（オオサカフ サカイシキタク ヒガシウエノシバチョウ（２チョウ））

大阪府堺市北区東上野芝町（２丁）周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　堺市北区百舌鳥本町３丁４５２番外百舌鳥850126,000
　堺市北区百舌鳥本町２丁３０３番３百舌鳥650127,000
　堺市北区百舌鳥赤畑町２丁６１番２三国ケ丘540175,000
　堺市北区百舌鳥西之町２丁５４３番中百舌鳥1,400182,000
　堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４百舌鳥1,500127,000
　堺市北区百舌鳥陵南町３丁２０８番２中百舌鳥1,800144,000
　堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２百舌鳥八幡400159,000
　堺市北区中長尾町２−２−２８堺市490165,000
　堺市北区東雲東町２−５−１２堺市500170,000
　堺市北区中百舌鳥町１丁８５番１５百舌鳥八幡380193,000
　堺市北区黒土町６１番５百舌鳥八幡600148,000
　堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３中百舌鳥800181,000
　堺市北区北長尾町４−３−１１堺市530166,000
　堺市北区東浅香山町２−７６−８浅香500164,000
　堺市北区東浅香山町１丁６８番４浅香600154,000
　堺市北区大豆塚町２丁７番５９堺市800145,000
　堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４中百舌鳥250198,000
　堺市北区新堀町２丁１０番北花田900143,000
　堺市北区金岡町１２７９番８白鷺1,000136,000
　堺市北区北花田町３丁３５番５北花田630164,000
　堺市北区北花田町２丁１１５番７北花田280150,000
　堺市北区常磐町３丁１２番９北花田1,100144,000
　堺市北区北花田町４丁９０番１２北花田300180,000
　堺市北区新金岡町５−７−３１０新金岡900185,000
　堺市北区新金岡町３−６−９５新金岡900185,000
　堺市北区南花田町４１６番１１北花田2,100116,000

大阪府堺市北区東上野芝町（２丁）の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。

【成功事例：北海道札幌市　43歳　男性　会社員　中古マンション】 

経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。
最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。　少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。
しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。

結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。　滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。