メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒596-0822 大阪府 岸和田市 額原町
- (オオサカフ キシワダシ ガクハラチョウ)
大阪府岸和田市額原町周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
岸和田市南町57−5 | 蛸地蔵 | 860 | 98,700 |
岸和田市中之浜町9−11 | 蛸地蔵 | 900 | 96,500 |
岸和田市中北町10−13 | 岸和田 | 1,200 | 96,900 |
岸和田市南上町2−13−3 | 蛸地蔵 | 550 | 115,000 |
岸和田市並松町23−30 | 岸和田 | 1,000 | 99,500 |
岸和田市岸野町9−13 | 和泉大宮 | 910 | 103,000 |
岸和田市並松町4−21 | 岸和田 | 850 | 103,000 |
岸和田市宮本町2−9 | 岸和田 | 100 | 230,000 |
岸和田市野田町1−13−20 | 岸和田 | 400 | 133,000 |
岸和田市上町39−17 | 岸和田 | 900 | 108,000 |
岸和田市土生町2−22−31 | 東岸和田 | 850 | 101,000 |
岸和田市新港町6番6 | 春木 | 1,400 | 62,500 |
岸和田市上野町東4−1 | 和泉大宮 | 500 | 114,000 |
岸和田市野田町2−4−23 | 岸和田 | 570 | 125,000 |
岸和田市畑町1−3−7 | 東岸和田 | 980 | 90,000 |
岸和田市松風町13−63 | 春木 | 1,300 | 107,000 |
岸和田市土生町4064番外 | 東岸和田 | 300 | 131,000 |
岸和田市上野町東9−18 | 和泉大宮 | 150 | 146,000 |
岸和田市上野町東28−13 | 和泉大宮 | 470 | 115,000 |
岸和田市野田町3−3−26 | 岸和田 | 700 | 136,000 |
岸和田市春木本町12−5 | 春木 | 780 | 110,000 |
岸和田市土生町1530番21 | 東岸和田 | 1,000 | 98,000 |
岸和田市戎町7−15 | 春木 | 1,000 | 98,800 |
岸和田市土生町1361番18 | 東岸和田 | 450 | 104,000 |
岸和田市藤井町3−7−23 | 岸和田 | 1,200 | 96,600 |
岸和田市宮前町20−5 | 和泉大宮 | 600 | 113,000 |
岸和田市磯上町5−24−11 | 忠岡 | 1,100 | 93,000 |
岸和田市加守町3−10−2 | 春木 | 420 | 105,000 |
岸和田市畑町4−6−3 | 東岸和田 | 1,300 | 83,900 |
岸和田市行遇町1番222 | 東岸和田 | 1,400 | 87,500 |
岸和田市八阪町3−1−5 | 下松 | 630 | 100,000 |
岸和田市西之内町34−8 | 和泉大宮 | 920 | 103,000 |
岸和田市春木旭町5−32 | 春木 | 400 | 118,000 |
岸和田市小松里町2406番 | 久米田 | 900 | 119,000 |
岸和田市吉井町3−16−20 | 忠岡 | 830 | 95,600 |
岸和田市天神山町2−14−10 | 東岸和田 | 3,000 | 74,500 |
岸和田市小松里町310番8 | 久米田 | 740 | 98,100 |
岸和田市上松町641番11外 | 下松 | 1,300 | 83,400 |
岸和田市荒木町2−12−16 | 春木 | 1,200 | 101,000 |
岸和田市小松里町1番13 | 下松 | 600 | 97,000 |
岸和田市八田町294番1外 | 東岸和田 | 2,800 | 39,500 |
岸和田市下池田町2−9−41 | 久米田 | 830 | 104,000 |
岸和田市箕土路町2−2−2 | 久米田 | 1,100 | 95,400 |
岸和田市大町466番3 | 久米田 | 100 | 124,000 |
岸和田市池尻町846番4 | 久米田 | 1,200 | 88,000 |
岸和田市尾生町3−16−2 | 下松 | 1,600 | 85,400 |
岸和田市西大路町54番17 | 久米田 | 1,000 | 80,700 |
岸和田市池尻町428番6 | 久米田 | 1,200 | 74,800 |
岸和田市尾生町2339番2 | 下松 | 3,300 | 38,300 |
岸和田市岡山町810番95 | 久米田 | 3,200 | 69,000 |
岸和田市岡山町283番8外 | 久米田 | 2,600 | 70,200 |
岸和田市田治米町359番2 | 久米田 | 2,500 | 74,300 |
岸和田市三田町1721番3 | 久米田 | 2,900 | 64,400 |
岸和田市東ケ丘町808番610 | 和泉中央 | 2,400 | 75,500 |
岸和田市三田町363番12 | 久米田 | 3,400 | 70,500 |
大阪府岸和田市額原町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:親子間で任意売却】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例:大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯:3年前に離婚した、Oさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Oさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたOさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果:お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。