メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒567-0851 大阪府 茨木市 真砂
- （オオサカフ イバラキシ マサゴ）
大阪府茨木市真砂周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 茨木市大字粟生岩阪５６７番１ | 茨木 | 8,500 | 2,780 |
| 茨木市清水１−２３−８ | 豊川 | 700 | 67,500 |
| 茨木市南春日丘２−７−２４ | 茨木 | 2,000 | 169,000 |
| 茨木市大字大岩５５９番 | 茨木 | 8,200 | 36,800 |
| 茨木市郡山２−３０−２０ | 茨木 | 3,200 | 128,000 |
| 茨木市西福井２−１３−１３ | 茨木 | 3,600 | 141,000 |
| 茨木市穂積台７−１０−３ | 宇野辺 | 850 | 167,000 |
| 茨木市山手台３−５−３２ | 茨木 | 8,100 | 99,000 |
| 茨木市郡５−４−３０ | 茨木 | 2,500 | 145,000 |
| 茨木市蔵垣内２−１７−１５ | 千里丘 | 900 | 181,000 |
| 茨木市上穂積２−４−１１ | 茨木 | 1,400 | 181,000 |
| 茨木市上穂積４−５−３９ | 茨木 | 1,800 | 134,000 |
| 茨木市中穂積１−６−４６ | 茨木 | 620 | 226,000 |
| 茨木市大正町４−１０ | 南茨木 | 1,200 | 164,000 |
| 茨木市安威１−２５−５ | 茨木 | 5,000 | 75,500 |
| 茨木市春日１−４−３ | 茨木 | 100 | 415,000 |
| 茨木市奈良町１４−１ | 南茨木 | 700 | 191,000 |
| 茨木市横江２−８−４３ | 摂津 | 850 | 133,000 |
| 茨木市駅前１−８−１９ | 茨木 | 260 | 265,000 |
| 茨木市沢良宜西２−６−１５ | 南茨木 | 600 | 160,000 |
| 茨木市駅前４−５−７ | 茨木 | 800 | 228,000 |
| 茨木市新中条町９−７ | 茨木 | 1,000 | 218,000 |
| 茨木市春日４−８−１５ | 茨木 | 900 | 197,000 |
| 茨木市耳原３−１−７ | 茨木市 | 3,000 | 137,000 |
| 茨木市東奈良１−１３−４ | 南茨木 | 900 | 187,000 |
| 茨木市西太田町１２−１２ | 総持寺 | 2,300 | 152,000 |
| 茨木市沢良宜浜２−１９−２ | 沢良宜 | 650 | 173,000 |
| 茨木市上泉町３−２４ | 茨木市 | 900 | 218,000 |
| 茨木市稲葉町７−４ | 茨木市 | 540 | 225,000 |
| 茨木市玉櫛２−１７−１３ | 茨木市 | 1,800 | 184,000 |
| 茨木市新和町１１−３ | 南茨木 | 1,800 | 166,000 |
| 茨木市西河原２−７−２９ | 総持寺 | 1,000 | 175,000 |
| 茨木市竹橋町７−１６ | 茨木市 | 450 | 243,000 |
| 茨木市永代町８−３０ | 茨木市 | 250 | 281,000 |
| 茨木市双葉町８−２２ | 茨木市 | 100 | 439,000 |
| 茨木市水尾２−１５−１１ | 茨木市 | 1,400 | 187,000 |
| 茨木市庄１−１２−５ | 総持寺 | 800 | 186,000 |
| 茨木市太田３−８−１６ | 茨木市 | 3,100 | 140,000 |
| 茨木市並木町１３−７ | 茨木市 | 1,000 | 234,000 |
| 茨木市高田町１８−２４ | 摂津富田 | 2,500 | 138,000 |
| 茨木市総持寺１−９−２７ | 総持寺 | 500 | 165,000 |
| 茨木市東太田１−６−４４ | 摂津富田 | 1,100 | 181,000 |
| 茨木市中津町１１−３ | 茨木市 | 700 | 220,000 |
| 茨木市大池２−１９−１５ | 茨木市 | 1,500 | 204,000 |
| 茨木市玉島台１−３４ | 茨木市 | 2,300 | 162,000 |
| 茨木市橋の内３−１２−４ | 総持寺 | 900 | 187,000 |
| 茨木市平田２−３３−１８ | 茨木市 | 2,400 | 153,000 |
| 茨木市星見町１４−９ | 茨木市 | 2,000 | 172,000 |
| 茨木市鮎川１−１１−５ | 茨木市 | 1,600 | 162,000 |
| 茨木市鮎川３−１８−８ | 茨木市 | 2,500 | 161,000 |
大阪府茨木市真砂の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例：埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
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