メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒567-0865 大阪府 茨木市 横江
- （オオサカフ イバラキシ ヨコエ）
大阪府茨木市横江周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 茨木市大字粟生岩阪５６７番１ | 茨木 | 8,500 | 2,780 |
| 茨木市清水１−２３−８ | 豊川 | 700 | 67,500 |
| 茨木市南春日丘２−７−２４ | 茨木 | 2,000 | 169,000 |
| 茨木市大字大岩５５９番 | 茨木 | 8,200 | 36,800 |
| 茨木市郡山２−３０−２０ | 茨木 | 3,200 | 128,000 |
| 茨木市西福井２−１３−１３ | 茨木 | 3,600 | 141,000 |
| 茨木市穂積台７−１０−３ | 宇野辺 | 850 | 167,000 |
| 茨木市山手台３−５−３２ | 茨木 | 8,100 | 99,000 |
| 茨木市郡５−４−３０ | 茨木 | 2,500 | 145,000 |
| 茨木市蔵垣内２−１７−１５ | 千里丘 | 900 | 181,000 |
| 茨木市上穂積２−４−１１ | 茨木 | 1,400 | 181,000 |
| 茨木市上穂積４−５−３９ | 茨木 | 1,800 | 134,000 |
| 茨木市中穂積１−６−４６ | 茨木 | 620 | 226,000 |
| 茨木市大正町４−１０ | 南茨木 | 1,200 | 164,000 |
| 茨木市安威１−２５−５ | 茨木 | 5,000 | 75,500 |
| 茨木市春日１−４−３ | 茨木 | 100 | 415,000 |
| 茨木市奈良町１４−１ | 南茨木 | 700 | 191,000 |
| 茨木市横江２−８−４３ | 摂津 | 850 | 133,000 |
| 茨木市駅前１−８−１９ | 茨木 | 260 | 265,000 |
| 茨木市沢良宜西２−６−１５ | 南茨木 | 600 | 160,000 |
| 茨木市駅前４−５−７ | 茨木 | 800 | 228,000 |
| 茨木市新中条町９−７ | 茨木 | 1,000 | 218,000 |
| 茨木市春日４−８−１５ | 茨木 | 900 | 197,000 |
| 茨木市耳原３−１−７ | 茨木市 | 3,000 | 137,000 |
| 茨木市東奈良１−１３−４ | 南茨木 | 900 | 187,000 |
| 茨木市西太田町１２−１２ | 総持寺 | 2,300 | 152,000 |
| 茨木市沢良宜浜２−１９−２ | 沢良宜 | 650 | 173,000 |
| 茨木市上泉町３−２４ | 茨木市 | 900 | 218,000 |
| 茨木市稲葉町７−４ | 茨木市 | 540 | 225,000 |
| 茨木市玉櫛２−１７−１３ | 茨木市 | 1,800 | 184,000 |
| 茨木市新和町１１−３ | 南茨木 | 1,800 | 166,000 |
| 茨木市西河原２−７−２９ | 総持寺 | 1,000 | 175,000 |
| 茨木市竹橋町７−１６ | 茨木市 | 450 | 243,000 |
| 茨木市永代町８−３０ | 茨木市 | 250 | 281,000 |
| 茨木市双葉町８−２２ | 茨木市 | 100 | 439,000 |
| 茨木市水尾２−１５−１１ | 茨木市 | 1,400 | 187,000 |
| 茨木市庄１−１２−５ | 総持寺 | 800 | 186,000 |
| 茨木市太田３−８−１６ | 茨木市 | 3,100 | 140,000 |
| 茨木市並木町１３−７ | 茨木市 | 1,000 | 234,000 |
| 茨木市高田町１８−２４ | 摂津富田 | 2,500 | 138,000 |
| 茨木市総持寺１−９−２７ | 総持寺 | 500 | 165,000 |
| 茨木市東太田１−６−４４ | 摂津富田 | 1,100 | 181,000 |
| 茨木市中津町１１−３ | 茨木市 | 700 | 220,000 |
| 茨木市大池２−１９−１５ | 茨木市 | 1,500 | 204,000 |
| 茨木市玉島台１−３４ | 茨木市 | 2,300 | 162,000 |
| 茨木市橋の内３−１２−４ | 総持寺 | 900 | 187,000 |
| 茨木市平田２−３３−１８ | 茨木市 | 2,400 | 153,000 |
| 茨木市星見町１４−９ | 茨木市 | 2,000 | 172,000 |
| 茨木市鮎川１−１１−５ | 茨木市 | 1,600 | 162,000 |
| 茨木市鮎川３−１８−８ | 茨木市 | 2,500 | 161,000 |
大阪府茨木市横江の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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