メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒584-0051 大阪府 富田林市 楠風台
- （オオサカフ トンダバヤシシ ナンプウダイ）
大阪府富田林市楠風台周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 富田林市久野喜台２−１４−２６ | 金剛 | 500 | 118,000 |
| 富田林市五軒家２−１７−４ | 大阪狭山市 | 1,300 | 73,500 |
| 富田林市須賀２−１１−６ | 滝谷 | 290 | 82,400 |
| 富田林市新青葉丘町４−１８ | 大阪狭山市 | 1,000 | 106,000 |
| 富田林市須賀１−２５−１６ | 滝谷 | 800 | 79,000 |
| 富田林市高辺台１−１０−３１ | 金剛 | 1,700 | 106,000 |
| 富田林市高辺台３−１１−１０ | 金剛 | 1,300 | 105,000 |
| 富田林市津々山台１−１０−８ | 金剛 | 2,300 | 110,000 |
| 富田林市廿山１−９−３ | 金剛 | 2,200 | 68,900 |
| 富田林市向陽台２−１１−２４ | 金剛 | 2,700 | 103,000 |
| 富田林市錦織中２−１０−６ | 滝谷不動 | 300 | 82,800 |
| 富田林市桜ケ丘町６−２１ | 川西 | 700 | 81,600 |
| 富田林市富美ケ丘町１６−１９ | 富田林西口 | 750 | 83,700 |
| 富田林市大字甘南備２８８番１ | 富田林 | 6,200 | 1,790 |
| 富田林市寿町４−７−３７ | 富田林西口 | 500 | 99,300 |
| 富田林市甲田２−１７−１１ | 川西 | 210 | 87,000 |
| 富田林市常盤町１１−４ | 富田林西口 | 80 | 142,000 |
| 富田林市梅の里２−７−９ | 喜志 | 1,400 | 95,000 |
| 富田林市南旭ケ丘町７−８ | 富田林 | 2,000 | 68,000 |
| 富田林市昭和町１−８−６ | 富田林 | 200 | 101,000 |
| 富田林市昭和町２−３−２４ | 富田林 | 500 | 113,000 |
| 富田林市若松町西１丁目１８８２番１ | 富田林 | 120 | 136,000 |
| 富田林市富田林町１３−３ | 富田林 | 480 | 91,600 |
| 富田林市平町１丁目４２３２番４ | 喜志 | 600 | 97,000 |
| 富田林市若松町西２丁目１３７９番４外 | 富田林 | 600 | 90,100 |
| 富田林市大字佐備４０６番１ | 富田林 | 2,900 | 29,100 |
| 富田林市西板持町７−７−１６ | 富田林 | 1,700 | 71,100 |
| 富田林市喜志町５−３−３ | 喜志 | 150 | 150,000 |
| 富田林市若松町３−５−３ | 富田林 | 650 | 88,600 |
| 富田林市東板持町３−１５−２７ | 富田林 | 2,400 | 62,800 |
| 富田林市木戸山町１２−２ | 喜志 | 480 | 93,100 |
| 富田林市桜井町１−１０−２４ | 喜志 | 1,000 | 71,200 |
| 富田林市中野町東２−５−２７ | 喜志 | 1,600 | 66,500 |
| 富田林市喜志町１丁目１０９３番 | 喜志 | 820 | 37,300 |
| 富田林市北大伴町３−３−１０ | 富田林 | 2,100 | 53,400 |
| 富田林市南大伴町２−３−１９ | 富田林 | 2,200 | 51,400 |
大阪府富田林市楠風台の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：諸事情が重なり（詳しくは語って頂けませんでした）任意売却を検討することになったＮさん。 色々な業者から手紙やメールなどのチラシが届いていたようですが、当サイトが一番安心できたとの事でご相談頂きました。 自宅を売却すると5000万にはなるものの、銀行からの借入れ金がそれ以上にあり、売却してもどうしようもない状況だけに、最終的には自己破産をするつもりだったようです。 結果：自己破産するにもお金がかかる為、任意売却で資金をねん出し、その後自己破産したようです。 弁護士費用をねん出するための交渉を提携業者が積極的に行ってくれたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：愛知県名古屋市 56歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：諸事情が重なり（詳しくは語って頂けませんでした）任意売却を検討することになったＮさん。 色々な業者から手紙やメールなどのチラシが届いていたようですが、当サイトが一番安心できたとの事でご相談頂きました。 自宅を売却すると5000万にはなるものの、銀行からの借入れ金がそれ以上にあり、売却してもどうしようもない状況だけに、最終的には自己破産をするつもりだったようです。 結果：自己破産するにもお金がかかる為、任意売却で資金をねん出し、その後自己破産したようです。 弁護士費用をねん出するための交渉を提携業者が積極的に行ってくれたと感謝のお言葉を頂きました。
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