メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒584-0026 大阪府 富田林市 緑ケ丘町
- （オオサカフ トンダバヤシシ ミドリガオカチョウ）
大阪府富田林市緑ケ丘町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 富田林市久野喜台２−１４−２６ | 金剛 | 500 | 118,000 |
| 富田林市五軒家２−１７−４ | 大阪狭山市 | 1,300 | 73,500 |
| 富田林市須賀２−１１−６ | 滝谷 | 290 | 82,400 |
| 富田林市新青葉丘町４−１８ | 大阪狭山市 | 1,000 | 106,000 |
| 富田林市須賀１−２５−１６ | 滝谷 | 800 | 79,000 |
| 富田林市高辺台１−１０−３１ | 金剛 | 1,700 | 106,000 |
| 富田林市高辺台３−１１−１０ | 金剛 | 1,300 | 105,000 |
| 富田林市津々山台１−１０−８ | 金剛 | 2,300 | 110,000 |
| 富田林市廿山１−９−３ | 金剛 | 2,200 | 68,900 |
| 富田林市向陽台２−１１−２４ | 金剛 | 2,700 | 103,000 |
| 富田林市錦織中２−１０−６ | 滝谷不動 | 300 | 82,800 |
| 富田林市桜ケ丘町６−２１ | 川西 | 700 | 81,600 |
| 富田林市富美ケ丘町１６−１９ | 富田林西口 | 750 | 83,700 |
| 富田林市大字甘南備２８８番１ | 富田林 | 6,200 | 1,790 |
| 富田林市寿町４−７−３７ | 富田林西口 | 500 | 99,300 |
| 富田林市甲田２−１７−１１ | 川西 | 210 | 87,000 |
| 富田林市常盤町１１−４ | 富田林西口 | 80 | 142,000 |
| 富田林市梅の里２−７−９ | 喜志 | 1,400 | 95,000 |
| 富田林市南旭ケ丘町７−８ | 富田林 | 2,000 | 68,000 |
| 富田林市昭和町１−８−６ | 富田林 | 200 | 101,000 |
| 富田林市昭和町２−３−２４ | 富田林 | 500 | 113,000 |
| 富田林市若松町西１丁目１８８２番１ | 富田林 | 120 | 136,000 |
| 富田林市富田林町１３−３ | 富田林 | 480 | 91,600 |
| 富田林市平町１丁目４２３２番４ | 喜志 | 600 | 97,000 |
| 富田林市若松町西２丁目１３７９番４外 | 富田林 | 600 | 90,100 |
| 富田林市大字佐備４０６番１ | 富田林 | 2,900 | 29,100 |
| 富田林市西板持町７−７−１６ | 富田林 | 1,700 | 71,100 |
| 富田林市喜志町５−３−３ | 喜志 | 150 | 150,000 |
| 富田林市若松町３−５−３ | 富田林 | 650 | 88,600 |
| 富田林市東板持町３−１５−２７ | 富田林 | 2,400 | 62,800 |
| 富田林市木戸山町１２−２ | 喜志 | 480 | 93,100 |
| 富田林市桜井町１−１０−２４ | 喜志 | 1,000 | 71,200 |
| 富田林市中野町東２−５−２７ | 喜志 | 1,600 | 66,500 |
| 富田林市喜志町１丁目１０９３番 | 喜志 | 820 | 37,300 |
| 富田林市北大伴町３−３−１０ | 富田林 | 2,100 | 53,400 |
| 富田林市南大伴町２−３−１９ | 富田林 | 2,200 | 51,400 |
大阪府富田林市緑ケ丘町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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