メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒584-0045 大阪府 富田林市 山中田町
- （オオサカフ トンダバヤシシ ヤマチュウダチョウ）
大阪府富田林市山中田町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 富田林市久野喜台２−１４−２６ | 金剛 | 500 | 118,000 |
| 富田林市五軒家２−１７−４ | 大阪狭山市 | 1,300 | 73,500 |
| 富田林市須賀２−１１−６ | 滝谷 | 290 | 82,400 |
| 富田林市新青葉丘町４−１８ | 大阪狭山市 | 1,000 | 106,000 |
| 富田林市須賀１−２５−１６ | 滝谷 | 800 | 79,000 |
| 富田林市高辺台１−１０−３１ | 金剛 | 1,700 | 106,000 |
| 富田林市高辺台３−１１−１０ | 金剛 | 1,300 | 105,000 |
| 富田林市津々山台１−１０−８ | 金剛 | 2,300 | 110,000 |
| 富田林市廿山１−９−３ | 金剛 | 2,200 | 68,900 |
| 富田林市向陽台２−１１−２４ | 金剛 | 2,700 | 103,000 |
| 富田林市錦織中２−１０−６ | 滝谷不動 | 300 | 82,800 |
| 富田林市桜ケ丘町６−２１ | 川西 | 700 | 81,600 |
| 富田林市富美ケ丘町１６−１９ | 富田林西口 | 750 | 83,700 |
| 富田林市大字甘南備２８８番１ | 富田林 | 6,200 | 1,790 |
| 富田林市寿町４−７−３７ | 富田林西口 | 500 | 99,300 |
| 富田林市甲田２−１７−１１ | 川西 | 210 | 87,000 |
| 富田林市常盤町１１−４ | 富田林西口 | 80 | 142,000 |
| 富田林市梅の里２−７−９ | 喜志 | 1,400 | 95,000 |
| 富田林市南旭ケ丘町７−８ | 富田林 | 2,000 | 68,000 |
| 富田林市昭和町１−８−６ | 富田林 | 200 | 101,000 |
| 富田林市昭和町２−３−２４ | 富田林 | 500 | 113,000 |
| 富田林市若松町西１丁目１８８２番１ | 富田林 | 120 | 136,000 |
| 富田林市富田林町１３−３ | 富田林 | 480 | 91,600 |
| 富田林市平町１丁目４２３２番４ | 喜志 | 600 | 97,000 |
| 富田林市若松町西２丁目１３７９番４外 | 富田林 | 600 | 90,100 |
| 富田林市大字佐備４０６番１ | 富田林 | 2,900 | 29,100 |
| 富田林市西板持町７−７−１６ | 富田林 | 1,700 | 71,100 |
| 富田林市喜志町５−３−３ | 喜志 | 150 | 150,000 |
| 富田林市若松町３−５−３ | 富田林 | 650 | 88,600 |
| 富田林市東板持町３−１５−２７ | 富田林 | 2,400 | 62,800 |
| 富田林市木戸山町１２−２ | 喜志 | 480 | 93,100 |
| 富田林市桜井町１−１０−２４ | 喜志 | 1,000 | 71,200 |
| 富田林市中野町東２−５−２７ | 喜志 | 1,600 | 66,500 |
| 富田林市喜志町１丁目１０９３番 | 喜志 | 820 | 37,300 |
| 富田林市北大伴町３−３−１０ | 富田林 | 2,100 | 53,400 |
| 富田林市南大伴町２−３−１９ | 富田林 | 2,200 | 51,400 |
大阪府富田林市山中田町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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