メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒571-0015 大阪府 門真市 三ツ島
- （オオサカフ カドマシ ミツジマ）
大阪府門真市三ツ島周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 門真市本町２７−１５ | 西三荘 | 400 | 162,000 |
| 門真市元町１０−６ | 門真市 | 500 | 160,000 |
| 門真市栄町８−１４ | 門真市 | 400 | 164,000 |
| 門真市向島町１６−６ | 大日 | 700 | 165,000 |
| 門真市月出町１５−９ | 大日 | 750 | 150,000 |
| 門真市柳町１５−７ | 門真市 | 700 | 175,000 |
| 門真市末広町４３−１０ | 古川橋 | 120 | 259,000 |
| 門真市大倉町２８−４ | 古川橋 | 750 | 152,000 |
| 門真市一番町１７−８ | 古川橋 | 1,200 | 137,000 |
| 門真市北島町３３−７ | 門真南 | 1,200 | 132,000 |
| 門真市沖町５−１３ | 大和田 | 1,800 | 142,000 |
| 門真市常称寺町１７−１０ | 大和田 | 100 | 195,000 |
| 門真市宮野町７−６ | 大和田 | 300 | 165,000 |
| 門真市大池町３３−１９ | 大和田 | 800 | 145,000 |
| 門真市大字三ツ島２１３１番外 | 門真南 | 1,300 | 124,000 |
| 門真市島頭４−１−２２ | 大和田 | 2,300 | 143,000 |
| 門真市南野口町１９−２ | 大和田 | 1,200 | 149,000 |
| 門真市上野口町２５−１３ | 大和田 | 650 | 162,000 |
| 門真市島頭３−２１−１０ | 大和田 | 1,800 | 129,000 |
| 門真市千石東町９−１３ | 大和田 | 2,700 | 148,000 |
| 門真市四宮６−５−２９ | 大和田 | 2,500 | 127,000 |
| 門真市江端町１８−４ | 大和田 | 3,400 | 122,000 |
| 門真市北巣本町３６−８ | 大和田 | 1,800 | 144,000 |
| 門真市岸和田３−２０−８ | 大和田 | 3,000 | 114,000 |
| 門真市北岸和田３−８−１３ | 大和田 | 2,300 | 130,000 |
大阪府門真市三ツ島の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
【成功事例：大阪府豊中市 36歳 女性 フリーライター 中古マンション】
経緯：3年前に離婚した、Ｏさんはお子さんを引き取り、慰謝料の代わりに住んでいたマンションに住む事になりました。 もちろん、ローンは別れた夫が払うことになっていました。 ところが、離婚から1年が過ぎようとしていたころ、裁判所からマンションを競売にかけるという通知が来たようです。 Ｏさんはあわてて元夫に連絡を取ったようですが、夫は「払えなくなったスマン」の繰り返し。。困り果てたＯさんに友人から任意売却の話を聞き、ネットで調べた結果、当サイトを発見し、ご相談頂きました。 結果：お子様の事を考えて競売は避けたいと言う事で、すぐさま任意売却をご決断。 タイミング良く購入者も見つかった事で、任意売却もスムーズに終了。 マンション購入の際の連帯保証人だった為、残債の支払いはありますが、提携企業の交渉によって、月々の支払いは5,000円になり、お子様と明るい再スタートをされました。 今回、引っ越し代金やその他の諸経費も売却代金の中から捻出できたので、手出しは0円で済んだとのことです。
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