メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒583-0002 大阪府 藤井寺市 北條町
- （オオサカフ フジイデラシ ホウジョウチョウ）
大阪府藤井寺市北條町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 藤井寺市恵美坂１−８−７ | 藤井寺 | 450 | 213,000 |
| 藤井寺市津堂２−８−７ | 藤井寺 | 2,200 | 72,900 |
| 藤井寺市小山２−１−２ | 藤井寺 | 830 | 123,000 |
| 藤井寺市津堂２−１−１９ | 藤井寺 | 1,300 | 108,000 |
| 藤井寺市春日丘２−８−２２ | 藤井寺 | 440 | 222,000 |
| 藤井寺市岡２−２−２３ | 藤井寺 | 190 | 257,000 |
| 藤井寺市藤ヶ丘４−９−２２ | 藤井寺 | 1,300 | 143,000 |
| 藤井寺市岡１−２−６ | 藤井寺 | 620 | 183,000 |
| 藤井寺市野中４−４−１５ | 藤井寺 | 1,800 | 121,000 |
| 藤井寺市藤井寺３−２−３ | 藤井寺 | 960 | 134,000 |
| 藤井寺市小山８−９−３ | 藤井寺 | 1,600 | 114,000 |
| 藤井寺市古室３−２１−１９ | 藤井寺 | 1,500 | 119,000 |
| 藤井寺市大井３−１−２２ | 土師ノ里 | 1,200 | 114,000 |
| 藤井寺市道明寺５−４−１８ | 道明寺 | 660 | 122,000 |
| 藤井寺市北條町５−１３ | 土師ノ里 | 1,100 | 106,000 |
| 藤井寺市道明寺２−１０−６ | 道明寺 | 60 | 143,000 |
| 藤井寺市梅が園町１５−１０ | 土師ノ里 | 1,100 | 137,000 |
大阪府藤井寺市北條町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
【成功事例：東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
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