メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒633-0001 奈良県 桜井市 三輪
- (ナラケン サクライシ ミワ)
奈良県桜井市三輪周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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桜井市大字大福380番15 | 大福 | 900 | 63,500 |
桜井市大字東新堂339番4 | 桜井 | 1,900 | 51,900 |
桜井市大字芝435番43 | 三輪 | 2,200 | 51,000 |
桜井市大字橋本306番3外 | 桜井 | 2,800 | 40,800 |
桜井市大字戒重285番2 | 桜井 | 1,200 | 58,200 |
桜井市安倍木材団地1丁目12番20外 | 桜井 | 1,700 | 60,600 |
桜井市大字川合231番9 | 桜井 | 960 | 61,900 |
桜井市大字粟殿617番12 | 桜井 | 1,200 | 70,000 |
桜井市大字芝1430番7 | 三輪 | 800 | 56,300 |
桜井市大字谷1145番 | 桜井 | 1,600 | 69,500 |
桜井市大字桜井267番2外 | 桜井 | 200 | 135,000 |
桜井市大字三輪370番2 | 三輪 | 80 | 67,700 |
桜井市大字河西360番20外 | 桜井 | 1,200 | 60,900 |
桜井市大字桜井869番2外 | 桜井 | 430 | 73,000 |
桜井市大字金屋298番3 | 三輪 | 750 | 56,700 |
桜井市大字桜井513番4 | 桜井 | 1,100 | 60,000 |
桜井市大字粟殿61番外 | 桜井 | 1,000 | 55,900 |
桜井市大字外山1320番1 | 桜井 | 1,400 | 19,500 |
桜井市大字外山1691番 | 大和朝倉 | 1,100 | 70,500 |
桜井市大字忍阪1627番 | 大和朝倉 | 900 | 61,400 |
桜井市朝倉台西5丁目1093番314 | 大和朝倉 | 500 | 64,600 |
桜井市大字黒崎675番2外 | 大和朝倉 | 1,400 | 36,300 |
桜井市大字初瀬1428番1 | 長谷寺 | 700 | 32,000 |
桜井市大字初瀬869番外 | 長谷寺 | 650 | 54,300 |
奈良県桜井市三輪の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:紹介された業者】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。