メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒646-1421 和歌山県 田辺市 中辺路町栗栖川
- （ワカヤマケン タナベシ ナカヘチチョウクリスガワ）
和歌山県田辺市中辺路町栗栖川周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 田辺市古尾８−３ | 紀伊田辺 | 1,800 | 44,900 |
| 田辺市下屋敷町２１番６外 | 紀伊田辺 | 440 | 103,000 |
| 田辺市湊字地下９９５番３外 | 紀伊田辺 | 160 | 133,000 |
| 田辺市磯間２３−１３ | 紀伊田辺 | 1,700 | 64,000 |
| 田辺市南新万２−６ | 紀伊田辺 | 1,300 | 84,000 |
| 田辺市上秋津字岩内７２０番３ | 紀伊田辺 | 3,400 | 34,300 |
| 田辺市神島台１９−５ | 紀伊田辺 | 4,400 | 63,400 |
和歌山県田辺市中辺路町栗栖川の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
京都にお住まいのＹさんは3人のお子様を持つ教育熱心なお母様。 事の発端は大阪に住む実家のお父様だったようです。 Ｙさんはお父様が大阪にあるご実家を購入する時の保証人になっていたようです。 ある時、大阪の裁判所から通知は来ました。 保証人がどういうものかも知らず、どうなるのかもわからなかったＹさんですが、勉強熱心だった事もあり、ご自身で色々調べた上で、当サイトにご相談を寄せて頂きました。 結果：任意売却で市場価格に近い2,200万円で売却に成功。 残債はあと180万ほど残っているのですが、お父様も返済に協力して頂けるようです。 勉強しても相談しないで競売になっていたら、それだけで損していたと思う、ある程度わかった段階で早めに手を打てたことが良い結果になったとＹさんはおっしゃいます。
【成功事例：京都府京都市 39歳 女性 主婦 中古マンション】
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