メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒689-0353 鳥取県 鳥取市 気高町郡家
- (トットリケン トットリシ ケタカチョウコウゲ)
鳥取県鳥取市気高町郡家周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
鳥取市青谷町吉川字菅田36番6 | 青谷 | 1,200 | 11,800 |
鳥取市青谷町青谷字八軒屋3766番1外 | 青谷 | 700 | 23,700 |
鳥取市気高町勝見字湯尻693番4 | 浜村 | 150 | 30,000 |
鳥取市気高町勝見字御茶屋廻り88番1外 | 浜村 | 400 | 20,400 |
鳥取市気高町浜村字西浜783番1205外 | 浜村 | 850 | 28,000 |
鳥取市鹿野町鹿野字下町北裏1327番 | 浜村 | 6,500 | 20,900 |
鳥取市鹿野町末用字今在家413番2 | 浜村 | 8,000 | 4,400 |
鳥取市伏野字屋敷ノ壱1098番 | 末恒 | 900 | 20,600 |
鳥取市松原字東前田西ノ切75番3外 | 鳥取 | 9,500 | 24,600 |
鳥取市中村字椎木下分390番 | 鳥取 | 7,000 | 11,200 |
鳥取市湖山町北6丁目330番4 | 湖山 | 1,000 | 65,600 |
鳥取市湖山町東1丁目769番 | 湖山 | 350 | 68,000 |
鳥取市賀露町北2−8−10 | 湖山 | 2,600 | 37,500 |
鳥取市河原町曳田字下土居215番2外 | 河原 | 3,300 | 16,100 |
鳥取市千代水3丁目105番 | 湖山 | 1,300 | 35,500 |
鳥取市河原町河原字中河原屋敷72番15外 | 河原 | 3,100 | 35,400 |
鳥取市南隈字東土居92番2外 | 鳥取 | 5,000 | 65,000 |
鳥取市河原町河原字地村河原40番2 | 河原 | 2,800 | 28,900 |
鳥取市徳尾字宮東81番15外 | 鳥取 | 2,600 | 51,700 |
鳥取市南安長2丁目103番 | 鳥取 | 2,700 | 57,800 |
鳥取市安長字中畦295番2外 | 鳥取 | 3,200 | 84,000 |
鳥取市用瀬町鷹狩字瀬戸田737番1 | 鷹狩 | 250 | 26,000 |
鳥取市菖蒲字東土居326番1 | 鳥取 | 2,700 | 27,200 |
鳥取市浜坂3−10−8 | 鳥取 | 4,800 | 52,500 |
鳥取市松並町2丁目264番4 | 鳥取 | 3,200 | 69,000 |
鳥取市西品治字柳原703番 | 鳥取 | 1,800 | 61,000 |
鳥取市田島751番 | 鳥取 | 2,600 | 72,700 |
鳥取市吉成字下池田1022番 | 鳥取 | 1,200 | 78,000 |
鳥取市行徳2丁目558番 | 鳥取 | 850 | 77,000 |
鳥取市行徳3丁目976番 | 鳥取 | 1,200 | 70,000 |
鳥取市叶字上井原135番1外 | 鳥取 | 2,700 | 29,600 |
鳥取市今町2丁目285番 | 鳥取 | 300 | 123,000 |
鳥取市馬場字東屋敷274番2外 | 鳥取 | 3,700 | 25,000 |
鳥取市山城町10−24 | 鳥取 | 3,700 | 65,000 |
鳥取市瓦町605番 | 鳥取 | 500 | 102,000 |
鳥取市栄町710番 | 鳥取 | 0 | 215,000 |
鳥取市的場字マニトバ157番3 | 鳥取 | 2,300 | 67,500 |
鳥取市富安1丁目23番1 | 鳥取 | 800 | 140,000 |
鳥取市末広温泉町129番 | 鳥取 | 400 | 153,000 |
鳥取市弥生町266番 | 鳥取 | 550 | 130,000 |
鳥取市材木町179番 | 鳥取 | 1,900 | 89,000 |
鳥取市南吉方3丁目110番 | 鳥取 | 1,100 | 89,000 |
鳥取市西町1丁目202番2外 | 鳥取 | 1,200 | 125,000 |
鳥取市東町2丁目341番1 | 鳥取 | 1,800 | 124,000 |
鳥取市新字上大樋井83番30 | 鳥取 | 1,900 | 74,000 |
鳥取市吉方町2丁目522番1 | 鳥取 | 1,300 | 78,000 |
鳥取市中町40番12外 | 鳥取 | 1,800 | 96,000 |
鳥取市立川町3丁目317番 | 鳥取 | 1,900 | 63,400 |
鳥取市南栄町11番外 | 津ノ井 | 800 | 26,200 |
鳥取市大杙字横長258番26 | 鳥取 | 2,900 | 64,000 |
鳥取市卯垣2丁目618番 | 鳥取 | 2,500 | 62,000 |
鳥取市東今在家字五反田87番33 | 鳥取 | 3,800 | 62,500 |
鳥取市岩倉字上樋掛446番49 | 鳥取 | 3,300 | 67,500 |
鳥取市生山字上土居44番 | 津ノ井 | 1,300 | 24,400 |
鳥取市国府町新町1丁目119番 | 鳥取 | 3,600 | 64,000 |
鳥取市国府町宮下字中土居前277番 | 鳥取 | 4,400 | 43,000 |
鳥取市福部町細川字下屋敷314番 | 福部 | 1,800 | 15,300 |
鳥取市福部町高江字東土居56番11 | 福部 | 350 | 33,500 |
鳥取県鳥取市気高町郡家の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:任意売却後の残債】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例:北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したNさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果:運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。