メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒690-0878 島根県 松江市 砂子町
- （シマネケン マツエシ スナゴチョウ）
島根県松江市砂子町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 松江市宍道町白石１７４５番１７ | 宍道 | 1,300 | 26,900 |
| 松江市宍道町昭和５７番 | 宍道 | 400 | 37,100 |
| 松江市東長江町４５６番 | 長江 | 750 | 12,000 |
| 松江市玉湯町湯町１９２２番 | 玉造温泉 | 1,100 | 31,200 |
| 松江市玉湯町玉造３２５番外 | 玉造温泉 | 2,200 | 95,800 |
| 松江市玉湯町湯町９１９番 | 玉造温泉 | 220 | 48,100 |
| 松江市玉湯町玉造１１０番６ | 玉造温泉 | 2,200 | 32,900 |
| 松江市国屋町字釣瓶３３１番６ | 松江しんじ湖温泉 | 1,300 | 53,800 |
| 松江市黒田町字深坪１９番９ | 松江 | 4,600 | 60,600 |
| 松江市外中原町１２３番 | 松江しんじ湖温泉 | 700 | 93,800 |
| 松江市黒田町字馬場２４４番１ | 松江 | 3,400 | 28,100 |
| 松江市法吉町字尾後５８０番４ | 松江 | 4,600 | 61,900 |
| 松江市浜乃木３−６−１３ | 乃木 | 550 | 71,500 |
| 松江市浜乃木３−２−２０ | 乃木 | 250 | 73,800 |
| 松江市内中原町１４０番１ | 松江 | 2,200 | 109,000 |
| 松江市乃白町字岡ノ空５８６番１５ | 乃木 | 1,700 | 48,000 |
| 松江市西茶町１０２番 | 松江しんじ湖温泉 | 650 | 98,700 |
| 松江市奥谷町１０６番６ | 松江 | 2,500 | 75,200 |
| 松江市殿町２４８番外 | 松江 | 2,100 | 98,000 |
| 松江市北堀町９５番 | 松江 | 2,200 | 86,500 |
| 松江市浜乃木１−２４−１４ | 乃木 | 950 | 57,500 |
| 松江市東本町１丁目３３番１ | 松江 | 1,300 | 141,000 |
| 松江市天神町１３４番 | 松江 | 650 | 118,000 |
| 松江市浜乃木６−４−５０ | 乃木 | 900 | 85,500 |
| 松江市法吉町字二反田２３６番１３ | 松江 | 3,600 | 53,800 |
| 松江市母衣町１７７番１外 | 松江 | 1,700 | 97,900 |
| 松江市竪町８１番 | 松江 | 1,200 | 80,100 |
| 松江市上乃木２−１８−９ | 乃木 | 1,100 | 78,100 |
| 松江市南田町２５番１外 | 松江 | 1,300 | 109,000 |
| 松江市雑賀町字４丁目６１１番外 | 松江 | 1,100 | 68,000 |
| 松江市大正町字伊勢宮４４９番２外 | 松江 | 300 | 99,500 |
| 松江市南田町１２４番２１４ | 松江 | 1,200 | 81,100 |
| 松江市北田町９４番１外 | 松江 | 1,600 | 82,700 |
| 松江市朝日町字伊勢宮４７６番７ | 松江 | 0 | 237,000 |
| 松江市朝日町字伊勢宮４７０番１外 | 松江 | 0 | 147,000 |
| 松江市上乃木５−１４−１３ | 松江 | 2,200 | 68,500 |
| 松江市学園南１−１４−２９ | 松江 | 1,200 | 90,300 |
| 松江市西川津町７４８番８３ | 松江 | 4,200 | 68,600 |
| 松江市大庭町字北原１１４６番１８ | 松江 | 4,200 | 40,300 |
| 松江市東朝日町字小浜２３２番１２ | 松江 | 1,500 | 75,400 |
| 松江市西川津町字松ノ木２６２７番４ | 松江 | 2,900 | 60,100 |
| 松江市西津田３−２５−２７ | 松江 | 2,000 | 67,100 |
| 松江市西津田３−１−１０ | 松江 | 1,800 | 114,000 |
| 松江市古志原５−１１−２３ | 松江 | 3,900 | 61,500 |
| 松江市東津田町字根屋２２５２番４外 | 松江 | 3,000 | 55,600 |
| 松江市山代町字鍛冶屋４２５番６ | 松江 | 4,800 | 56,500 |
| 松江市西尾町字梅母１５３２番５８ | 松江 | 4,000 | 30,900 |
| 松江市東津田町字宮原８８０番３ | 松江 | 3,200 | 56,000 |
| 松江市八雲町日吉３３３番３８ | 松江 | 7,200 | 40,000 |
| 松江市矢田町２５０番８７ | 松江 | 4,800 | 30,300 |
| 松江市青葉台９−１９ | 松江 | 5,000 | 43,600 |
| 松江市竹矢町字上竹矢２８番１ | 東松江 | 2,300 | 25,000 |
| 松江市八幡町字休免１０番４外 | 東松江 | 1,200 | 42,300 |
| 松江市馬潟町３６６番４８ | 東松江 | 1,100 | 43,100 |
| 松江市富士見町３番１３外 | 東松江 | 1,500 | 18,600 |
島根県松江市砂子町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例：埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
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