メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒709-0623 岡山県 岡山市東区 城東台南
- （オカヤマケン オカヤマシヒガシク ジョウトウダイミナミ）
岡山県岡山市東区城東台南周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 岡山市東区可知３−６−４ | 大多羅 | 650 | 54,500 |
| 岡山市東区君津１１３６番 | 西大寺 | 6,100 | 23,600 |
| 岡山市東区松新町１３２番１ | 大多羅 | 1,600 | 21,400 |
| 岡山市東区中尾字新田１２６番４ | 上道 | 110 | 64,200 |
| 岡山市東区城東台西２−１２−１１ | 上道 | 800 | 41,900 |
| 岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通７４１番 | 瀬戸 | 1,800 | 15,900 |
| 岡山市東区九蟠５５７番１１ | 西大寺 | 7,000 | 21,200 |
| 岡山市東区西大寺中野６番６３ | 西大寺 | 2,300 | 46,600 |
| 岡山市東区古都南方２３８８番４外 | 上道 | 4,000 | 26,600 |
| 岡山市東区浅越３１０番４ | 西大寺 | 1,400 | 28,800 |
| 岡山市東区金岡東町１−９−２５ | 西大寺 | 2,300 | 37,500 |
| 岡山市東区西大寺中野本町１１−３２ | 西大寺 | 1,500 | 80,400 |
| 岡山市東区西大寺上２−２−３１ | 西大寺 | 400 | 52,500 |
| 岡山市東区瀬戸町瀬戸字砂免５２１番６ | 瀬戸 | 600 | 44,200 |
| 岡山市東区瀬戸町瀬戸字久門給７６番２外 | 瀬戸 | 230 | 53,600 |
| 岡山市東区西大寺浜字前田５１８番５ | 西大寺 | 2,200 | 36,200 |
| 岡山市東区瀬戸町下字長寄５０４番３２ | 瀬戸 | 700 | 42,400 |
| 岡山市東区瀬戸町沖字古苗代２４２番３外 | 瀬戸 | 2,000 | 50,900 |
| 岡山市東区久保６５番１０ | 西大寺 | 1,100 | 30,400 |
| 岡山市東区東平島１５７５番５６ | 上道 | 3,000 | 42,200 |
| 岡山市東区竹原１１２５番５９ | 上道 | 4,300 | 36,700 |
| 岡山市東区楢原字加尺４２２番１ | 上道 | 3,800 | 46,900 |
| 岡山市東区神崎町１３９番 | 西大寺 | 4,900 | 29,000 |
| 岡山市東区楢原字広田９５番 | 上道 | 4,000 | 22,600 |
| 岡山市東区水門町３９１番１外 | 西大寺 | 6,500 | 15,300 |
| 岡山市東区瀬戸町万富字太田３９５番１０４ | 万富 | 600 | 33,200 |
| 岡山市東区瀬戸町大内字鵜居１６９０番 | 万富 | 4,000 | 10,000 |
岡山県岡山市東区城東台南の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
【成功事例：東京都練馬区 44歳 男性 バス運転手 マンション】
経緯：運送会社から、バスの運転手に転職したＫさん中古で購入したマンションをお子様が中学に入った事をきっかけに全面リフォームされました。 住宅ローンの支払い自体は問題がなかったようですが、新たに増えたリフォーム分の負担が足を引っ張るカタチに。。 このままでは住宅ローンが支払えなくなると言う事で銀行に相談に行ったようです。 銀行で任意売却を勧められたようですが、詳しくは案内してくれなかったようで、法律相談所へ行ったところ、ソコでは“自己破産を勧められた”ようです。Ｋさんは自宅を手放すことはかまわなかったようですが、自己破産だけは嫌だったようで、何とか方法は無いかと調べ当サイトにご相談頂きました。 結果：もともと、住宅ローンだけなら滞納もせずに済んでいましたので、自己破産はせずに任意売却で問題は解決しました。 リフォーム分も完済し、今は平穏な生活を送っていいるようです。
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