メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒701-0211 岡山県 岡山市南区 東畦
- (オカヤマケン オカヤマシミナミク ヒガシウネ)
岡山県岡山市南区東畦周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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岡山市南区灘崎町植松字大正割38番13 | 植松 | 1,100 | 44,100 |
岡山市南区灘崎町植松字一ノ割568番3外 | 植松 | 150 | 53,500 |
岡山市南区灘崎町彦崎字西新田2976番8 | 彦崎 | 200 | 43,100 |
岡山市南区箕島字西新田452番9 | 備中箕島 | 680 | 35,300 |
岡山市南区内尾356番10 | 備中箕島 | 850 | 54,000 |
岡山市南区妹尾字後田1369番3 | 妹尾 | 650 | 56,000 |
岡山市南区妹尾字荒田2348番12 | 妹尾 | 1,700 | 59,300 |
岡山市南区妹尾字畑中249番9 | 妹尾 | 180 | 64,700 |
岡山市南区古新田字小割1061番5 | 妹尾 | 2,400 | 41,500 |
岡山市南区藤田字都417番70 | 妹尾 | 3,600 | 41,100 |
岡山市南区東畦667番40 | 妹尾 | 600 | 55,000 |
岡山市南区灘崎町迫川字柘榴1064番1 | 迫川 | 400 | 30,600 |
岡山市南区大福字中之町670番17 | 妹尾 | 2,000 | 57,200 |
岡山市南区西市字宮西432番1外 | 岡山 | 5,000 | 110,000 |
岡山市南区灘崎町西七区582番外 | 迫川 | 3,800 | 21,900 |
岡山市南区藤田字錦652番67 | 岡山 | 6,900 | 57,500 |
岡山市南区藤田字錦724番100 | 岡山 | 6,200 | 54,600 |
岡山市南区当新田字三番前490番284 | 岡山 | 6,300 | 62,000 |
岡山市南区新保字新屋敷後361番5外 | 大元 | 1,700 | 76,000 |
岡山市南区泉田字大前296番8 | 岡山 | 5,400 | 80,600 |
岡山市南区泉田30番3 | 岡山 | 5,000 | 74,100 |
岡山市南区浦安本町141番25 | 岡山 | 8,000 | 58,400 |
岡山市南区豊成3−8−13 | 岡山 | 5,500 | 74,500 |
岡山市南区福田1013番2 | 岡山 | 6,800 | 65,500 |
岡山市南区福富西2−25−3 | 岡山 | 6,200 | 62,400 |
岡山市南区新福1−8−13 | 岡山 | 5,200 | 69,700 |
岡山市南区南輝1−12−12 | 岡山 | 7,500 | 64,900 |
岡山市南区浜野2−10−52 | 岡山 | 5,200 | 85,500 |
岡山市南区あけぼの町21−16 | 岡山 | 8,300 | 74,500 |
岡山市南区あけぼの町20−8 | 岡山 | 8,100 | 91,000 |
岡山市南区郡3004番43 | 岡山 | 11,500 | 49,000 |
岡山市南区海岸通2−5−8 | 岡山 | 8,300 | 19,100 |
岡山市南区郡字中小路1057番6 | 岡山 | 11,500 | 39,300 |
岡山市南区郡字松原961番7 | 岡山 | 12,000 | 36,100 |
岡山市南区飽浦字法泉庵211番 | 岡山 | 12,000 | 30,800 |
岡山県岡山市南区東畦の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。
【成功事例:京都府京都市 55歳 男性 会社員 一戸建】
経緯:お子様も社会人になられて、奥さまと2人でのんびりとしたスローライフをお考えだったIさん。 病魔は突然やってきました。 お勤めの会社では管理職をこなし、忙しい日々を送っていたようで、「長年の無理が祟ったんやろなぁ」とIさんは後に振り返っていらっしゃいました。 長期の入院と、離職によって住宅ローンの支払いが困難になったIさんご夫婦は、2人の娘夫婦に迷惑はかけたくないとの事でご相談頂きました。 結果:もともと2人で住むには広いので、住み替えも考えていたとのお話もありましたので任意売却はスムーズに進みました。 残債も提携企業の交渉で月々5000円の分割払いで落ち着き、精神的にも余裕のある中で、Iさんは退院後のリハビリに専念されています。