メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒701-0202 岡山県 岡山市南区 山田
- (オカヤマケン オカヤマシミナミク ヤマダ)
岡山県岡山市南区山田周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
岡山市南区灘崎町植松字大正割38番13 | 植松 | 1,100 | 44,100 |
岡山市南区灘崎町植松字一ノ割568番3外 | 植松 | 150 | 53,500 |
岡山市南区灘崎町彦崎字西新田2976番8 | 彦崎 | 200 | 43,100 |
岡山市南区箕島字西新田452番9 | 備中箕島 | 680 | 35,300 |
岡山市南区内尾356番10 | 備中箕島 | 850 | 54,000 |
岡山市南区妹尾字後田1369番3 | 妹尾 | 650 | 56,000 |
岡山市南区妹尾字荒田2348番12 | 妹尾 | 1,700 | 59,300 |
岡山市南区妹尾字畑中249番9 | 妹尾 | 180 | 64,700 |
岡山市南区古新田字小割1061番5 | 妹尾 | 2,400 | 41,500 |
岡山市南区藤田字都417番70 | 妹尾 | 3,600 | 41,100 |
岡山市南区東畦667番40 | 妹尾 | 600 | 55,000 |
岡山市南区灘崎町迫川字柘榴1064番1 | 迫川 | 400 | 30,600 |
岡山市南区大福字中之町670番17 | 妹尾 | 2,000 | 57,200 |
岡山市南区西市字宮西432番1外 | 岡山 | 5,000 | 110,000 |
岡山市南区灘崎町西七区582番外 | 迫川 | 3,800 | 21,900 |
岡山市南区藤田字錦652番67 | 岡山 | 6,900 | 57,500 |
岡山市南区藤田字錦724番100 | 岡山 | 6,200 | 54,600 |
岡山市南区当新田字三番前490番284 | 岡山 | 6,300 | 62,000 |
岡山市南区新保字新屋敷後361番5外 | 大元 | 1,700 | 76,000 |
岡山市南区泉田字大前296番8 | 岡山 | 5,400 | 80,600 |
岡山市南区泉田30番3 | 岡山 | 5,000 | 74,100 |
岡山市南区浦安本町141番25 | 岡山 | 8,000 | 58,400 |
岡山市南区豊成3−8−13 | 岡山 | 5,500 | 74,500 |
岡山市南区福田1013番2 | 岡山 | 6,800 | 65,500 |
岡山市南区福富西2−25−3 | 岡山 | 6,200 | 62,400 |
岡山市南区新福1−8−13 | 岡山 | 5,200 | 69,700 |
岡山市南区南輝1−12−12 | 岡山 | 7,500 | 64,900 |
岡山市南区浜野2−10−52 | 岡山 | 5,200 | 85,500 |
岡山市南区あけぼの町21−16 | 岡山 | 8,300 | 74,500 |
岡山市南区あけぼの町20−8 | 岡山 | 8,100 | 91,000 |
岡山市南区郡3004番43 | 岡山 | 11,500 | 49,000 |
岡山市南区海岸通2−5−8 | 岡山 | 8,300 | 19,100 |
岡山市南区郡字中小路1057番6 | 岡山 | 11,500 | 39,300 |
岡山市南区郡字松原961番7 | 岡山 | 12,000 | 36,100 |
岡山市南区飽浦字法泉庵211番 | 岡山 | 12,000 | 30,800 |
岡山県岡山市南区山田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:家賃を払うに嫌気が指し、マンションを購入されたMさん。 特に問題はなかったそうです。 会社が倒産するまでは…… 10年間勤めていた会社が突然の倒産。 転職先はすぐに見つかったものの、給料は激減。 住宅ローンは当然のように滞納する月が続いたそうです。 そんな時、かつての同僚が久しぶりに集まった場で、自宅をすでに競売にかけられた人がいたようです。 話を聞いてみたところ、当サイトをご利用して、競売を任意売却で済ませたとの事。 「手出し0円でOK」の話が気になり、さっそく相談してみようと言う事でご相談を頂きました。 結果:ご紹介者様同様に任意売却にて、市場価格と変わらない値段でマンションは売却。 引っ越し代を含めた諸経費も提携企業のサポートで、ご紹介頂いた方と同様に捻出できました。
【成功事例:岩手県盛岡市 33歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯:家賃を払うに嫌気が指し、マンションを購入されたMさん。 特に問題はなかったそうです。 会社が倒産するまでは…… 10年間勤めていた会社が突然の倒産。 転職先はすぐに見つかったものの、給料は激減。 住宅ローンは当然のように滞納する月が続いたそうです。 そんな時、かつての同僚が久しぶりに集まった場で、自宅をすでに競売にかけられた人がいたようです。 話を聞いてみたところ、当サイトをご利用して、競売を任意売却で済ませたとの事。 「手出し0円でOK」の話が気になり、さっそく相談してみようと言う事でご相談を頂きました。 結果:ご紹介者様同様に任意売却にて、市場価格と変わらない値段でマンションは売却。 引っ越し代を含めた諸経費も提携企業のサポートで、ご紹介頂いた方と同様に捻出できました。