メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒730-0049 広島県 広島市中区 南竹屋町
- （ヒロシマケン ヒロシマシナカク ミナミタケヤチョウ）
広島県広島市中区南竹屋町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 広島市中区江波栄町１２−３ | 広島 | 6,700 | 131,000 |
| 広島市中区江波本町１６−１４ | 広島 | 5,700 | 179,000 |
| 広島市中区江波南２−１０−３７ | 広島 | 6,500 | 104,000 |
| 広島市中区舟入南２−１２−５ | 広島 | 4,800 | 195,000 |
| 広島市中区江波本町１−８ | 広島 | 5,400 | 149,000 |
| 広島市中区南吉島２−３−１３ | 広島 | 5,700 | 125,000 |
| 広島市中区舟入中町９−１６ | 広島 | 3,900 | 377,000 |
| 広島市中区舟入川口町２−３５ | 広島 | 4,000 | 197,000 |
| 広島市中区堺町２−２−７ | 広島 | 3,400 | 335,000 |
| 広島市中区光南２−２−４ | 広島 | 4,500 | 163,000 |
| 広島市中区広瀬町５−２７ | 広島 | 3,100 | 240,000 |
| 広島市中区吉島西１−１７−３１ | 広島 | 4,100 | 173,000 |
| 広島市中区河原町１−２６ | 広島 | 3,600 | 457,000 |
| 広島市中区広瀬町６−４ | 広島 | 3,200 | 501,000 |
| 広島市中区住吉町１４−４ | 広島 | 3,400 | 330,000 |
| 広島市中区光南１−８−１０ | 広島 | 4,800 | 212,000 |
| 広島市中区十日市町２−５−２６ | 広島 | 2,800 | 310,000 |
| 広島市中区羽衣町５−９ | 広島 | 3,700 | 199,000 |
| 広島市中区大手町５−３−２０ | 広島 | 2,900 | 496,000 |
| 広島市中区吉島新町１−８−１０ | 広島 | 5,100 | 156,000 |
| 広島市中区千田町１−４−１５ | 広島 | 2,900 | 388,000 |
| 広島市中区大手町３−６−１９ | 広島 | 2,900 | 393,000 |
| 広島市中区大手町３−１−９ | 広島 | 2,700 | 897,000 |
| 広島市中区千田町２−３−１２ | 広島 | 3,000 | 220,000 |
| 広島市中区紙屋町２−２−２０ | 広島 | 2,200 | 1,250,000 |
| 広島市中区中町７−３５ | 広島 | 2,400 | 1,350,000 |
| 広島市中区南千田西町７−５ | 広島 | 3,500 | 176,000 |
| 広島市中区袋町６−１９ | 広島 | 2,100 | 641,000 |
| 広島市中区南千田東町２−２６ | 広島 | 3,400 | 173,000 |
| 広島市中区国泰寺町１−１−３ | 広島 | 2,300 | 487,000 |
| 広島市中区小町１−２５ | 広島 | 2,100 | 750,000 |
| 広島市中区立町４−２ | 広島 | 1,600 | 882,000 |
| 広島市中区南竹屋町２−３５ | 広島 | 2,300 | 328,000 |
| 広島市中区堀川町６−１４ | 広島 | 1,600 | 1,870,000 |
| 広島市中区三川町２−３ | 広島 | 1,700 | 1,110,000 |
| 広島市中区八丁堀１１−１０ | 広島 | 1,500 | 1,080,000 |
| 広島市中区宝町９−３５ | 広島 | 2,000 | 306,000 |
| 広島市中区西白島町９−１６ | 広島 | 2,000 | 273,000 |
| 広島市中区八丁堀１５−８ | 広島 | 1,500 | 2,130,000 |
| 広島市中区東白島町１９−８２ | 広島 | 1,500 | 448,000 |
| 広島市中区八丁堀６−２ | 広島 | 1,400 | 1,280,000 |
| 広島市中区胡町３−１２ | 広島 | 1,300 | 759,000 |
| 広島市中区鉄砲町６−９ | 広島 | 1,200 | 467,000 |
| 広島市中区上幟町３−２４ | 広島 | 1,200 | 674,000 |
| 広島市中区弥生町３−２ | 広島 | 1,200 | 351,000 |
| 広島市中区白島九軒町１３−１６ | 広島 | 1,900 | 279,000 |
| 広島市中区東平塚町２−２６ | 広島 | 1,100 | 455,000 |
広島県広島市中区南竹屋町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
【成功事例：埼玉県浦和市 38歳 女性 派遣社員 中古マンション】
経緯：26歳の時に“家賃と変わらない値段でマンションに住める”と言うチラシを見て、「家賃を払うのと変わらないなら」と言う事でマンションを購入したＳさん。 購入当初はうれしい気落ちが先行していた事もアリ、「金利が途中で上がる」と言う事など気にも留めなかったとのこと。 ただでさえ切り詰めた生活での返済だった上に、返済金のアップでローン返済はあっという間に行き詰まったようです。 そして滞納3ヶ月目で一括返済の通知。 結果：一括返済の通知を見た時は言葉を失ったとの事でした。最悪の場合、自己破産するつもりでいたところ、大学時代の先輩から当サイトをご紹介頂いたようです。 「ローン返済のための生活」だったＳさんに貯金はほとんどなかったのですが、提携企業の交渉力で引っ越し代金も捻出することができ、残債の支払いも月々3,000円の分割払いで話もまとまったようです。 担当の方が女性だったので“女性ならではの悩み”が相談できた点がうれしかったと言って頂けました。
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