メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒731-0141 広島県 広島市安佐南区 相田
- （ヒロシマケン ヒロシマシアサミナミク アイタ）
広島県広島市安佐南区相田周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字乗越１２７２番２外 | 伴中央 | 1,000 | 47,000 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字鳴平９１４番４０ | 伴中央 | 250 | 59,000 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字堀６６１１番 | 大原 | 1,100 | 34,000 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字中大原５８１５番３ | 大原 | 0 | 84,000 |
| 広島市安佐南区伴東１−３９−１２ | 伴 | 900 | 57,200 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字柚ノ木８６０８番１８ | 伴 | 300 | 72,000 |
| 広島市安佐南区高取北４−３８−２４ | 長楽寺 | 1,200 | 68,000 |
| 広島市安佐南区高取南２−４−１１ | 長楽寺 | 1,000 | 67,000 |
| 広島市安佐南区高取南１−７−１１ | 高取 | 700 | 81,000 |
| 広島市安佐南区上安２−５２−２ | 上安 | 1,000 | 58,300 |
| 広島市安佐南区相田７−３０−１０ | 上安 | 1,700 | 49,300 |
| 広島市安佐南区上安６−２０−６ | 上安 | 900 | 73,300 |
| 広島市安佐南区山本８−３０−１４ | 下祇園 | 1,900 | 71,500 |
| 広島市安佐南区相田５−１９−８ | 上安 | 1,200 | 52,500 |
| 広島市安佐南区長束西２−２７−２１ | 安芸長束 | 900 | 105,000 |
| 広島市安佐南区上安１−１２−２６ | 安東 | 450 | 101,000 |
| 広島市安佐南区山本４−２６−５ | 下祇園 | 1,500 | 116,000 |
| 広島市安佐南区長束４−１７−２ | 安芸長束 | 600 | 137,000 |
| 広島市安佐南区山本２−１０−１１ | 下祇園 | 900 | 149,000 |
| 広島市安佐南区安東２−１７−８ | 安東 | 600 | 80,100 |
| 広島市安佐南区祇園５−２４−２３ | 下祇園 | 1,300 | 101,000 |
| 広島市安佐南区大町西２−１４−９ | 大町 | 1,200 | 85,800 |
| 広島市安佐南区長束１−２５−１０ | 安芸長束 | 700 | 142,000 |
| 広島市安佐南区毘沙門台３−２６−２６ | 毘沙門台 | 2,300 | 77,600 |
| 広島市安佐南区西原２−２７−７ | 下祇園 | 1,000 | 133,000 |
| 広島市安佐南区大町東３−１０−１８ | 大町 | 400 | 130,000 |
| 広島市安佐南区祇園２−２４−１８ | 下祇園 | 600 | 134,000 |
| 広島市安佐南区西原５−１３−１ | 西原 | 700 | 166,000 |
| 広島市安佐南区緑井２−１２−９ | 緑井 | 600 | 162,000 |
| 広島市安佐南区西原８−３１−２６ | 西原 | 350 | 136,000 |
| 広島市安佐南区緑井４−２９−７ | 緑井 | 320 | 111,000 |
| 広島市安佐南区中筋１−１８−２２ | 中筋 | 250 | 124,000 |
| 広島市安佐南区西原７−９−４ | 西原 | 400 | 129,000 |
| 広島市安佐南区緑井６−３７−８ | 七軒茶屋 | 180 | 112,000 |
| 広島市安佐南区川内２−２９−３０ | 古市 | 1,000 | 104,000 |
| 広島市安佐南区緑井８−２７−１１ | 七軒茶屋 | 750 | 70,500 |
| 広島市安佐南区東原２−１３−１４ | 西原 | 1,200 | 110,000 |
| 広島市安佐南区川内６−３５−４ | 七軒茶屋 | 1,300 | 94,500 |
| 広島市安佐南区八木１−２４−２７ | 梅林 | 1,100 | 123,000 |
| 広島市安佐南区八木５−５−１６ | 梅林 | 190 | 151,000 |
| 広島市安佐南区八木４−４４−１０ | 梅林 | 950 | 56,000 |
| 広島市安佐南区八木５−２０−９ | 梅林 | 900 | 71,000 |
| 広島市安佐南区八木町字上渡り２２３番１ | 上八木 | 2,500 | 26,600 |
広島県広島市安佐南区相田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と期間】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
【成功事例：東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
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