メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒731-3166 広島県 広島市安佐南区 大塚東
- （ヒロシマケン ヒロシマシアサミナミク オオヅカヒガシ）
広島県広島市安佐南区大塚東周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字乗越１２７２番２外 | 伴中央 | 1,000 | 47,000 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字鳴平９１４番４０ | 伴中央 | 250 | 59,000 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字堀６６１１番 | 大原 | 1,100 | 34,000 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字中大原５８１５番３ | 大原 | 0 | 84,000 |
| 広島市安佐南区伴東１−３９−１２ | 伴 | 900 | 57,200 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字柚ノ木８６０８番１８ | 伴 | 300 | 72,000 |
| 広島市安佐南区高取北４−３８−２４ | 長楽寺 | 1,200 | 68,000 |
| 広島市安佐南区高取南２−４−１１ | 長楽寺 | 1,000 | 67,000 |
| 広島市安佐南区高取南１−７−１１ | 高取 | 700 | 81,000 |
| 広島市安佐南区上安２−５２−２ | 上安 | 1,000 | 58,300 |
| 広島市安佐南区相田７−３０−１０ | 上安 | 1,700 | 49,300 |
| 広島市安佐南区上安６−２０−６ | 上安 | 900 | 73,300 |
| 広島市安佐南区山本８−３０−１４ | 下祇園 | 1,900 | 71,500 |
| 広島市安佐南区相田５−１９−８ | 上安 | 1,200 | 52,500 |
| 広島市安佐南区長束西２−２７−２１ | 安芸長束 | 900 | 105,000 |
| 広島市安佐南区上安１−１２−２６ | 安東 | 450 | 101,000 |
| 広島市安佐南区山本４−２６−５ | 下祇園 | 1,500 | 116,000 |
| 広島市安佐南区長束４−１７−２ | 安芸長束 | 600 | 137,000 |
| 広島市安佐南区山本２−１０−１１ | 下祇園 | 900 | 149,000 |
| 広島市安佐南区安東２−１７−８ | 安東 | 600 | 80,100 |
| 広島市安佐南区祇園５−２４−２３ | 下祇園 | 1,300 | 101,000 |
| 広島市安佐南区大町西２−１４−９ | 大町 | 1,200 | 85,800 |
| 広島市安佐南区長束１−２５−１０ | 安芸長束 | 700 | 142,000 |
| 広島市安佐南区毘沙門台３−２６−２６ | 毘沙門台 | 2,300 | 77,600 |
| 広島市安佐南区西原２−２７−７ | 下祇園 | 1,000 | 133,000 |
| 広島市安佐南区大町東３−１０−１８ | 大町 | 400 | 130,000 |
| 広島市安佐南区祇園２−２４−１８ | 下祇園 | 600 | 134,000 |
| 広島市安佐南区西原５−１３−１ | 西原 | 700 | 166,000 |
| 広島市安佐南区緑井２−１２−９ | 緑井 | 600 | 162,000 |
| 広島市安佐南区西原８−３１−２６ | 西原 | 350 | 136,000 |
| 広島市安佐南区緑井４−２９−７ | 緑井 | 320 | 111,000 |
| 広島市安佐南区中筋１−１８−２２ | 中筋 | 250 | 124,000 |
| 広島市安佐南区西原７−９−４ | 西原 | 400 | 129,000 |
| 広島市安佐南区緑井６−３７−８ | 七軒茶屋 | 180 | 112,000 |
| 広島市安佐南区川内２−２９−３０ | 古市 | 1,000 | 104,000 |
| 広島市安佐南区緑井８−２７−１１ | 七軒茶屋 | 750 | 70,500 |
| 広島市安佐南区東原２−１３−１４ | 西原 | 1,200 | 110,000 |
| 広島市安佐南区川内６−３５−４ | 七軒茶屋 | 1,300 | 94,500 |
| 広島市安佐南区八木１−２４−２７ | 梅林 | 1,100 | 123,000 |
| 広島市安佐南区八木５−５−１６ | 梅林 | 190 | 151,000 |
| 広島市安佐南区八木４−４４−１０ | 梅林 | 950 | 56,000 |
| 広島市安佐南区八木５−２０−９ | 梅林 | 900 | 71,000 |
| 広島市安佐南区八木町字上渡り２２３番１ | 上八木 | 2,500 | 26,600 |
広島県広島市安佐南区大塚東の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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