メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒731-0137 広島県 広島市安佐南区 山本町
- （ヒロシマケン ヒロシマシアサミナミク ヤマモトチョウ）
広島県広島市安佐南区山本町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字乗越１２７２番２外 | 伴中央 | 1,000 | 47,000 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字鳴平９１４番４０ | 伴中央 | 250 | 59,000 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字堀６６１１番 | 大原 | 1,100 | 34,000 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字中大原５８１５番３ | 大原 | 0 | 84,000 |
| 広島市安佐南区伴東１−３９−１２ | 伴 | 900 | 57,200 |
| 広島市安佐南区沼田町大字伴字柚ノ木８６０８番１８ | 伴 | 300 | 72,000 |
| 広島市安佐南区高取北４−３８−２４ | 長楽寺 | 1,200 | 68,000 |
| 広島市安佐南区高取南２−４−１１ | 長楽寺 | 1,000 | 67,000 |
| 広島市安佐南区高取南１−７−１１ | 高取 | 700 | 81,000 |
| 広島市安佐南区上安２−５２−２ | 上安 | 1,000 | 58,300 |
| 広島市安佐南区相田７−３０−１０ | 上安 | 1,700 | 49,300 |
| 広島市安佐南区上安６−２０−６ | 上安 | 900 | 73,300 |
| 広島市安佐南区山本８−３０−１４ | 下祇園 | 1,900 | 71,500 |
| 広島市安佐南区相田５−１９−８ | 上安 | 1,200 | 52,500 |
| 広島市安佐南区長束西２−２７−２１ | 安芸長束 | 900 | 105,000 |
| 広島市安佐南区上安１−１２−２６ | 安東 | 450 | 101,000 |
| 広島市安佐南区山本４−２６−５ | 下祇園 | 1,500 | 116,000 |
| 広島市安佐南区長束４−１７−２ | 安芸長束 | 600 | 137,000 |
| 広島市安佐南区山本２−１０−１１ | 下祇園 | 900 | 149,000 |
| 広島市安佐南区安東２−１７−８ | 安東 | 600 | 80,100 |
| 広島市安佐南区祇園５−２４−２３ | 下祇園 | 1,300 | 101,000 |
| 広島市安佐南区大町西２−１４−９ | 大町 | 1,200 | 85,800 |
| 広島市安佐南区長束１−２５−１０ | 安芸長束 | 700 | 142,000 |
| 広島市安佐南区毘沙門台３−２６−２６ | 毘沙門台 | 2,300 | 77,600 |
| 広島市安佐南区西原２−２７−７ | 下祇園 | 1,000 | 133,000 |
| 広島市安佐南区大町東３−１０−１８ | 大町 | 400 | 130,000 |
| 広島市安佐南区祇園２−２４−１８ | 下祇園 | 600 | 134,000 |
| 広島市安佐南区西原５−１３−１ | 西原 | 700 | 166,000 |
| 広島市安佐南区緑井２−１２−９ | 緑井 | 600 | 162,000 |
| 広島市安佐南区西原８−３１−２６ | 西原 | 350 | 136,000 |
| 広島市安佐南区緑井４−２９−７ | 緑井 | 320 | 111,000 |
| 広島市安佐南区中筋１−１８−２２ | 中筋 | 250 | 124,000 |
| 広島市安佐南区西原７−９−４ | 西原 | 400 | 129,000 |
| 広島市安佐南区緑井６−３７−８ | 七軒茶屋 | 180 | 112,000 |
| 広島市安佐南区川内２−２９−３０ | 古市 | 1,000 | 104,000 |
| 広島市安佐南区緑井８−２７−１１ | 七軒茶屋 | 750 | 70,500 |
| 広島市安佐南区東原２−１３−１４ | 西原 | 1,200 | 110,000 |
| 広島市安佐南区川内６−３５−４ | 七軒茶屋 | 1,300 | 94,500 |
| 広島市安佐南区八木１−２４−２７ | 梅林 | 1,100 | 123,000 |
| 広島市安佐南区八木５−５−１６ | 梅林 | 190 | 151,000 |
| 広島市安佐南区八木４−４４−１０ | 梅林 | 950 | 56,000 |
| 広島市安佐南区八木５−２０−９ | 梅林 | 900 | 71,000 |
| 広島市安佐南区八木町字上渡り２２３番１ | 上八木 | 2,500 | 26,600 |
広島県広島市安佐南区山本町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：紹介された業者】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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