メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒731-5104 広島県 広島市佐伯区 五日市町上小深川
- （ヒロシマケン ヒロシマシサエキク イツカイチチョウカミコブカワ）
広島県広島市佐伯区五日市町上小深川周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 広島市佐伯区湯来町大字白砂字棡半田４２１番 | 五日市 | 17,500 | 10,900 |
| 広島市佐伯区湯来町大字伏谷字鍛治屋原６８４番３外 | 五日市 | 15,200 | 14,000 |
| 広島市佐伯区湯来町大字伏谷字西川角３８番２ | 五日市 | 14,400 | 30,900 |
| 広島市佐伯区三宅５丁目２６７番２０ | 五日市 | 4,000 | 64,200 |
| 広島市佐伯区屋代３−１２−４ | 五日市 | 3,200 | 70,400 |
| 広島市佐伯区観音台２−２０−２５ | 五日市 | 4,500 | 71,500 |
| 広島市佐伯区隅の浜２−８−５ | 五日市 | 2,400 | 107,000 |
| 広島市佐伯区美の里２−４−３ | 五日市 | 2,500 | 92,000 |
| 広島市佐伯区薬師が丘４−２０−１０ | 五日市 | 4,800 | 57,300 |
| 広島市佐伯区三筋２−９−３ | 五日市 | 2,400 | 109,000 |
| 広島市佐伯区坪井１−２７−１４ | 五日市 | 2,300 | 93,500 |
| 広島市佐伯区楽々園２−１−３２ | 五日市 | 1,600 | 222,000 |
| 広島市佐伯区八幡２−１４−１４−５ | 五日市 | 3,800 | 66,000 |
| 広島市佐伯区五日市中央１−１３−３５ | 五日市 | 1,400 | 115,000 |
| 広島市佐伯区八幡が丘２−２０−１６ | 五日市 | 4,100 | 67,000 |
| 広島市佐伯区五日市中央６−７−２５ | 五日市 | 2,200 | 112,000 |
| 広島市佐伯区楽々園３−１１−１１ | 五日市 | 1,400 | 145,000 |
| 広島市佐伯区五日市中央７−２２−８ | 五日市 | 2,200 | 145,000 |
| 広島市佐伯区五日市中央７−１３−５ | 五日市 | 2,700 | 105,000 |
| 広島市佐伯区五日市５−４−２２ | 五日市 | 1,800 | 219,000 |
| 広島市佐伯区五日市４−１１−１４ | 五日市 | 1,100 | 113,000 |
| 広島市佐伯区八幡１−１５−２ | 五日市 | 2,900 | 95,000 |
| 広島市佐伯区五日市７−８−４６ | 五日市 | 1,600 | 113,000 |
| 広島市佐伯区利松３−２４−１２ | 五日市 | 4,500 | 75,000 |
| 広島市佐伯区八幡３−２７−３ | 五日市 | 3,300 | 94,000 |
| 広島市佐伯区八幡東２−１８−１７ | 五日市 | 2,700 | 93,000 |
| 広島市佐伯区藤の木１−１１−１０ | 五日市 | 8,000 | 47,700 |
| 広島市佐伯区利松１−８−１４ | 五日市 | 4,100 | 77,000 |
| 広島市佐伯区新宮苑１５−６ | 五日市 | 800 | 125,000 |
| 広島市佐伯区皆賀４−６−１３ | 五日市 | 1,000 | 109,000 |
| 広島市佐伯区八幡東１−１１−４ | 五日市 | 2,600 | 72,500 |
| 広島市佐伯区旭園２１−３０ | 五日市 | 500 | 126,000 |
| 広島市佐伯区五日市駅前３−７−９ | 五日市 | 500 | 143,000 |
| 広島市佐伯区五日市町大字石内字川原６５８０番２０ | 五日市 | 4,500 | 51,500 |
| 広島市佐伯区藤垂園４２−８ | 五日市 | 930 | 134,000 |
| 広島市佐伯区美鈴が丘南４−７−６ | 西広島 | 5,900 | 83,400 |
広島県広島市佐伯区五日市町上小深川の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
【成功事例：東京都武蔵野市 53歳 男性 自営業 一戸建】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
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