メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒731-5105 広島県 広島市佐伯区 五日市町下小深川
- （ヒロシマケン ヒロシマシサエキク イツカイチチョウシモコブカワ）
広島県広島市佐伯区五日市町下小深川周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 広島市佐伯区湯来町大字白砂字棡半田４２１番 | 五日市 | 17,500 | 10,900 |
| 広島市佐伯区湯来町大字伏谷字鍛治屋原６８４番３外 | 五日市 | 15,200 | 14,000 |
| 広島市佐伯区湯来町大字伏谷字西川角３８番２ | 五日市 | 14,400 | 30,900 |
| 広島市佐伯区三宅５丁目２６７番２０ | 五日市 | 4,000 | 64,200 |
| 広島市佐伯区屋代３−１２−４ | 五日市 | 3,200 | 70,400 |
| 広島市佐伯区観音台２−２０−２５ | 五日市 | 4,500 | 71,500 |
| 広島市佐伯区隅の浜２−８−５ | 五日市 | 2,400 | 107,000 |
| 広島市佐伯区美の里２−４−３ | 五日市 | 2,500 | 92,000 |
| 広島市佐伯区薬師が丘４−２０−１０ | 五日市 | 4,800 | 57,300 |
| 広島市佐伯区三筋２−９−３ | 五日市 | 2,400 | 109,000 |
| 広島市佐伯区坪井１−２７−１４ | 五日市 | 2,300 | 93,500 |
| 広島市佐伯区楽々園２−１−３２ | 五日市 | 1,600 | 222,000 |
| 広島市佐伯区八幡２−１４−１４−５ | 五日市 | 3,800 | 66,000 |
| 広島市佐伯区五日市中央１−１３−３５ | 五日市 | 1,400 | 115,000 |
| 広島市佐伯区八幡が丘２−２０−１６ | 五日市 | 4,100 | 67,000 |
| 広島市佐伯区五日市中央６−７−２５ | 五日市 | 2,200 | 112,000 |
| 広島市佐伯区楽々園３−１１−１１ | 五日市 | 1,400 | 145,000 |
| 広島市佐伯区五日市中央７−２２−８ | 五日市 | 2,200 | 145,000 |
| 広島市佐伯区五日市中央７−１３−５ | 五日市 | 2,700 | 105,000 |
| 広島市佐伯区五日市５−４−２２ | 五日市 | 1,800 | 219,000 |
| 広島市佐伯区五日市４−１１−１４ | 五日市 | 1,100 | 113,000 |
| 広島市佐伯区八幡１−１５−２ | 五日市 | 2,900 | 95,000 |
| 広島市佐伯区五日市７−８−４６ | 五日市 | 1,600 | 113,000 |
| 広島市佐伯区利松３−２４−１２ | 五日市 | 4,500 | 75,000 |
| 広島市佐伯区八幡３−２７−３ | 五日市 | 3,300 | 94,000 |
| 広島市佐伯区八幡東２−１８−１７ | 五日市 | 2,700 | 93,000 |
| 広島市佐伯区藤の木１−１１−１０ | 五日市 | 8,000 | 47,700 |
| 広島市佐伯区利松１−８−１４ | 五日市 | 4,100 | 77,000 |
| 広島市佐伯区新宮苑１５−６ | 五日市 | 800 | 125,000 |
| 広島市佐伯区皆賀４−６−１３ | 五日市 | 1,000 | 109,000 |
| 広島市佐伯区八幡東１−１１−４ | 五日市 | 2,600 | 72,500 |
| 広島市佐伯区旭園２１−３０ | 五日市 | 500 | 126,000 |
| 広島市佐伯区五日市駅前３−７−９ | 五日市 | 500 | 143,000 |
| 広島市佐伯区五日市町大字石内字川原６５８０番２０ | 五日市 | 4,500 | 51,500 |
| 広島市佐伯区藤垂園４２−８ | 五日市 | 930 | 134,000 |
| 広島市佐伯区美鈴が丘南４−７−６ | 西広島 | 5,900 | 83,400 |
広島県広島市佐伯区五日市町下小深川の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。 先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。 インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。 事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。 銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。 「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」 自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。 結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。 「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。
【成功事例：東京都武蔵野市 53歳 男性 自営業 一戸建】
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