メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒738-0602 広島県 広島市佐伯区 湯来町麦谷
- (ヒロシマケン ヒロシマシサエキク ユキチョウムギタニ)
広島県広島市佐伯区湯来町麦谷周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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広島市佐伯区湯来町大字白砂字棡半田421番 | 五日市 | 17,500 | 10,900 |
広島市佐伯区湯来町大字伏谷字鍛治屋原684番3外 | 五日市 | 15,200 | 14,000 |
広島市佐伯区湯来町大字伏谷字西川角38番2 | 五日市 | 14,400 | 30,900 |
広島市佐伯区三宅5丁目267番20 | 五日市 | 4,000 | 64,200 |
広島市佐伯区屋代3−12−4 | 五日市 | 3,200 | 70,400 |
広島市佐伯区観音台2−20−25 | 五日市 | 4,500 | 71,500 |
広島市佐伯区隅の浜2−8−5 | 五日市 | 2,400 | 107,000 |
広島市佐伯区美の里2−4−3 | 五日市 | 2,500 | 92,000 |
広島市佐伯区薬師が丘4−20−10 | 五日市 | 4,800 | 57,300 |
広島市佐伯区三筋2−9−3 | 五日市 | 2,400 | 109,000 |
広島市佐伯区坪井1−27−14 | 五日市 | 2,300 | 93,500 |
広島市佐伯区楽々園2−1−32 | 五日市 | 1,600 | 222,000 |
広島市佐伯区八幡2−14−14−5 | 五日市 | 3,800 | 66,000 |
広島市佐伯区五日市中央1−13−35 | 五日市 | 1,400 | 115,000 |
広島市佐伯区八幡が丘2−20−16 | 五日市 | 4,100 | 67,000 |
広島市佐伯区五日市中央6−7−25 | 五日市 | 2,200 | 112,000 |
広島市佐伯区楽々園3−11−11 | 五日市 | 1,400 | 145,000 |
広島市佐伯区五日市中央7−22−8 | 五日市 | 2,200 | 145,000 |
広島市佐伯区五日市中央7−13−5 | 五日市 | 2,700 | 105,000 |
広島市佐伯区五日市5−4−22 | 五日市 | 1,800 | 219,000 |
広島市佐伯区五日市4−11−14 | 五日市 | 1,100 | 113,000 |
広島市佐伯区八幡1−15−2 | 五日市 | 2,900 | 95,000 |
広島市佐伯区五日市7−8−46 | 五日市 | 1,600 | 113,000 |
広島市佐伯区利松3−24−12 | 五日市 | 4,500 | 75,000 |
広島市佐伯区八幡3−27−3 | 五日市 | 3,300 | 94,000 |
広島市佐伯区八幡東2−18−17 | 五日市 | 2,700 | 93,000 |
広島市佐伯区藤の木1−11−10 | 五日市 | 8,000 | 47,700 |
広島市佐伯区利松1−8−14 | 五日市 | 4,100 | 77,000 |
広島市佐伯区新宮苑15−6 | 五日市 | 800 | 125,000 |
広島市佐伯区皆賀4−6−13 | 五日市 | 1,000 | 109,000 |
広島市佐伯区八幡東1−11−4 | 五日市 | 2,600 | 72,500 |
広島市佐伯区旭園21−30 | 五日市 | 500 | 126,000 |
広島市佐伯区五日市駅前3−7−9 | 五日市 | 500 | 143,000 |
広島市佐伯区五日市町大字石内字川原6580番20 | 五日市 | 4,500 | 51,500 |
広島市佐伯区藤垂園42−8 | 五日市 | 930 | 134,000 |
広島市佐伯区美鈴が丘南4−7−6 | 西広島 | 5,900 | 83,400 |
広島県広島市佐伯区湯来町麦谷の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1:債権者(住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関) 2:債務者(住宅ローンを組んでいる人) 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの? 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス:自己破産の費用】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。