メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒738-0601 広島県 広島市佐伯区 湯来町和田
- (ヒロシマケン ヒロシマシサエキク ユキチョウワダ)
広島県広島市佐伯区湯来町和田周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
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広島市佐伯区湯来町大字白砂字棡半田421番 | 五日市 | 17,500 | 10,900 |
広島市佐伯区湯来町大字伏谷字鍛治屋原684番3外 | 五日市 | 15,200 | 14,000 |
広島市佐伯区湯来町大字伏谷字西川角38番2 | 五日市 | 14,400 | 30,900 |
広島市佐伯区三宅5丁目267番20 | 五日市 | 4,000 | 64,200 |
広島市佐伯区屋代3−12−4 | 五日市 | 3,200 | 70,400 |
広島市佐伯区観音台2−20−25 | 五日市 | 4,500 | 71,500 |
広島市佐伯区隅の浜2−8−5 | 五日市 | 2,400 | 107,000 |
広島市佐伯区美の里2−4−3 | 五日市 | 2,500 | 92,000 |
広島市佐伯区薬師が丘4−20−10 | 五日市 | 4,800 | 57,300 |
広島市佐伯区三筋2−9−3 | 五日市 | 2,400 | 109,000 |
広島市佐伯区坪井1−27−14 | 五日市 | 2,300 | 93,500 |
広島市佐伯区楽々園2−1−32 | 五日市 | 1,600 | 222,000 |
広島市佐伯区八幡2−14−14−5 | 五日市 | 3,800 | 66,000 |
広島市佐伯区五日市中央1−13−35 | 五日市 | 1,400 | 115,000 |
広島市佐伯区八幡が丘2−20−16 | 五日市 | 4,100 | 67,000 |
広島市佐伯区五日市中央6−7−25 | 五日市 | 2,200 | 112,000 |
広島市佐伯区楽々園3−11−11 | 五日市 | 1,400 | 145,000 |
広島市佐伯区五日市中央7−22−8 | 五日市 | 2,200 | 145,000 |
広島市佐伯区五日市中央7−13−5 | 五日市 | 2,700 | 105,000 |
広島市佐伯区五日市5−4−22 | 五日市 | 1,800 | 219,000 |
広島市佐伯区五日市4−11−14 | 五日市 | 1,100 | 113,000 |
広島市佐伯区八幡1−15−2 | 五日市 | 2,900 | 95,000 |
広島市佐伯区五日市7−8−46 | 五日市 | 1,600 | 113,000 |
広島市佐伯区利松3−24−12 | 五日市 | 4,500 | 75,000 |
広島市佐伯区八幡3−27−3 | 五日市 | 3,300 | 94,000 |
広島市佐伯区八幡東2−18−17 | 五日市 | 2,700 | 93,000 |
広島市佐伯区藤の木1−11−10 | 五日市 | 8,000 | 47,700 |
広島市佐伯区利松1−8−14 | 五日市 | 4,100 | 77,000 |
広島市佐伯区新宮苑15−6 | 五日市 | 800 | 125,000 |
広島市佐伯区皆賀4−6−13 | 五日市 | 1,000 | 109,000 |
広島市佐伯区八幡東1−11−4 | 五日市 | 2,600 | 72,500 |
広島市佐伯区旭園21−30 | 五日市 | 500 | 126,000 |
広島市佐伯区五日市駅前3−7−9 | 五日市 | 500 | 143,000 |
広島市佐伯区五日市町大字石内字川原6580番20 | 五日市 | 4,500 | 51,500 |
広島市佐伯区藤垂園42−8 | 五日市 | 930 | 134,000 |
広島市佐伯区美鈴が丘南4−7−6 | 西広島 | 5,900 | 83,400 |
広島県広島市佐伯区湯来町和田の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6~7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債(残ったローンの支払い)ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者(支払いを受け取る人)と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報:債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー(債権回収会社)の場合、交渉次第では月々の支払い金額が1万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス:期限の利益の損失】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。
【成功事例:熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯:自宅の1階を使って定食屋を営んでいるHさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果:提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Hさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とHさんはおっしゃいます。