スピード解決・秘密厳守

メリット

メリット

オンライン査定はこちらから

一括査定

  • 物件種別を選択

  • 都道府県を選択

  • 市区町村を選択

  • 町名を選択

オンライン査定をスタート

任意売却マップ

基礎知識編 解決に向けて準備編 迷わず行動編

任意売却とは？ 任意売却を依頼するタイミング 任意売却をすぐに検討したい
競売のデメリット 任意売却にかかる費用 提携企業一覧
競売後、自宅はどうなる？ 住宅後のローンの残債について 任意売却の実態
自己破産のメリット・デメリット 予備軍チェック お客様の声

地域名と郵便番号

〒729-3112 広島県 福山市 新市町藤尾
（ヒロシマケン フクヤマシ シンイチチョウフジオ）

広島県福山市新市町藤尾周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　福山市高西町南１０２番２東尾道1,20050,000
　福山市本郷町字原３１１２番２外松永2,80026,300
　福山市今津町６−８−９松永1,40049,500
　福山市南松永町３−７−３７松永3,00033,000
　福山市南松永町１−１２−１０松永1,60062,200
　福山市今津町３−２−４０松永50061,000
　福山市今津町２−２−１０松永30078,500
　福山市松永町４−９−２松永80131,000
　福山市松永町５−１１−１８松永800111,000
　福山市新市町大字常１４９２番３新市5,20021,800
　福山市松永４−２６−８松永66057,500
　福山市柳津町２−１０−１０松永1,50063,400
　福山市神村町字石井谷３２５９番外松永1,40043,500
　福山市柳津町字市場沖２２８０番４５松永2,30045,100
　福山市新市町大字新市６５５番新市22066,000
　福山市新市町大字新市１１５１番５新市60046,500
　福山市柳津町字王子５７１番１外松永2,90029,300
　福山市新市町大字下安井１１２番４新市2,30042,000
　福山市新市町大字戸手５５番２上戸手30062,500
　福山市芦田町大字福田７３９番３戸手2,50027,000
　福山市金江町藁江字ウヘ１３０７番外松永4,70020,100
　福山市沼隈町大字常石字西ノ谷７７１番１外福山15,50024,200
　福山市新市町大字戸手２２７２番１戸手45047,000
　福山市津之郷町大字津之郷字サヤ４１２番５８備後赤坂1,50046,000
　福山市駅家町大字近田１９４番３近田80050,500
　福山市瀬戸町大字山北字楢ノ木３７１番１０備後赤坂1,40050,900
　福山市沼隈町大字草深字山添２２３５番４外福山14,50038,700
　福山市駅家町大字万能倉１４０６番７外駅家50054,800
　福山市駅家町大字坊寺２３番１駅家2,10041,500
　福山市駅家町大字法成寺１６１３番７駅家2,90022,100
　福山市山手町４−２２−２１備後本庄1,50052,900
　福山市山手町２−１５−３０備後本庄1,40050,500
　福山市熊野町字井ノ向乙３７９番福山8,50021,400
　福山市御幸町大字上岩成字稲月８５６番１万能倉1,00086,000
　福山市御幸町大字上岩成字分ケ出４１５番４万能倉80052,300
　福山市本庄町中３−１６−２１備後本庄38077,500
　福山市沼隈町大字能登原字立河内西側４１５番３５福山17,00029,500
　福山市加茂町字中野１丁目９９番道上3,20042,200
　福山市加茂町字八軒屋字熊ケ前５２番５道上1,60038,800
　福山市御幸町大字森脇字中ノ町５９０番３横尾2,30051,300
　福山市加茂町字芦原字妙言１００番３９道上5,00027,500
　福山市加茂町字上加茂字加茂が丘６３番１６３道上3,20037,800
　福山市草戸町１−１３−１６福山1,80079,000
　福山市水呑町字洗谷妙見道東２４番６６福山3,40047,000
　福山市御幸町大字中津原字兼近１９０３番１０横尾2,30053,000
　福山市西桜町１−１２−９福山1,20085,000
　福山市西町３−１０−３０福山800112,000
　福山市久松台１−２４−１３福山2,00079,000
　福山市三之丸町７−２１福山380263,000
　福山市霞町４−５−２１福山900108,000
　福山市向陽町２−１９−２福山2,90056,000
　福山市伏見町４−３８福山150678,000
　福山市神辺町大字新徳田字３丁目５７０番道上1,10059,600
　福山市霞町２−５−３福山700196,000
　福山市北美台８−４福山1,90061,000
　福山市神辺町大字川南字片山１２３８番神辺1,50041,500
　福山市清水ケ丘１１−２７福山2,70057,000
　福山市城見町１−４−３４福山500124,000
　福山市千田町１−２２−１０横尾1,10054,600
　福山市船町１−２５福山550134,000
　福山市光南町２−５−２５福山1,500129,000
　福山市笠岡町１−３福山600209,000
　福山市沖野上町５−２５−２３福山2,30078,800
　福山市千田町２−２０−１５横尾90055,600
　福山市昭和町９−２４福山1,100116,000
　福山市神辺町大字川南字七ノ丁９５６番３神辺90048,900
　福山市若松町２−１２福山1,000111,000
　福山市御門町３−９−２３福山1,900126,000
　福山市神辺町大字徳田字大塚７６０番４湯田村40039,000
　福山市神辺町大字西中条字馬場２３９３番４湯田村2,80026,300
　福山市沖野上町４−２１−３３福山2,500125,000
　福山市南町１２−２福山1,400105,000
　福山市寺町１４−２福山1,000110,000
　福山市奈良津町３−１１−２０福山2,60056,000
　福山市鞆町後地字宮ノ前２０７７番２外福山15,00038,500
　福山市神辺町大字川南字一ノ丁２１４番２神辺95045,700
　福山市多治米町３−３０−９福山3,10077,500
　福山市三吉町南１−１４−１７福山1,50083,500
　福山市神辺町大字川南字六ノ丁７４６番８神辺069,700
　福山市西深津町１−１２−１８福山2,00074,500
　福山市田尻町字中ノ北１５２５番１福山9,00024,500
　福山市港町２−４−１２福山2,30084,500
　福山市水呑向丘１２７番福山7,50049,000
　福山市鞆町鞆字石井町４２１番１福山13,00075,500
　福山市東川口町３−９−４８福山3,10069,000
　福山市田尻町字沖新涯２３３０番１９福山9,00049,000
　福山市神辺町大字平野字古市１５３番１外湯野1,00044,700
　福山市蔵王町４−１３−６東福山2,80051,800
　福山市神辺町大字新湯野字２丁目３４番４湯野95049,800
　福山市新涯町１−１１−１９福山4,30075,000
　福山市東川口町１−５−５福山3,50051,000
　福山市南蔵王町２−１２−３６東福山2,00078,500
　福山市曙町５−１３−１５福山4,100103,000
　福山市南手城町３−７−１３東福山2,00075,000
　福山市新涯町４−９−３１福山5,70065,500
　福山市南蔵王町６−２１−６東福山70079,000
　福山市蔵王町字大谷１６０番４２東福山3,30045,200
　福山市新涯町２−１９−１５福山5,90047,500
　福山市東手城町１−３４−３−１０東福山1,60068,000
　福山市春日町大字宇山字中間５０３番１東福山4,50019,600
　福山市春日町５−３−２４東福山1,800118,000
　福山市引野町４−９−３８東福山50093,000
　福山市日吉台３−２３−１３東福山2,50063,600
　福山市引野町３−３５−３３東福山1,00068,700
　福山市引野町４−１１−２３東福山85069,400
　福山市箕島町字南丘３９９番１７福山8,00024,000
　福山市箕沖町３６番３福山7,20032,200
　福山市引野町北３−１３−２２東福山1,80068,900
　福山市神辺町大字下竹田字亀田４１番３御領2,10026,800
　福山市春日池２−１０東福山3,80050,000
　福山市春日台２１−１６東福山3,40052,000
　福山市青葉台１−２−１６東福山3,50070,500
　福山市伊勢丘８−１０−１８東福山3,30050,000
　福山市坪生町南１−３−２０大門3,40044,400
　福山市大門町２−１２−３０大門62047,500
　福山市大門町大字野々浜字桐木４９２番大門90024,000
　福山市大門町７−５−８大門1,60037,400

広島県福山市新市町藤尾の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】 

任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。
任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。
競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。
このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。
“住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。　話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。

お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。　ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。　当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。

【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】 

経緯：2年前に離婚されたＭさん。　奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。　そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。　ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。

結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。　また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。

【成功事例：広島県広島市　41歳　男性　会社員　一戸建】 

経緯：2年前に離婚されたＭさん。　奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。　そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。　ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。

結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。　また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。