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地域名と郵便番号

〒720-0839 広島県 福山市 東明王台
（ヒロシマケン フクヤマシ ヒガシミョウオウダイ）

広島県福山市東明王台周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　福山市高西町南１０２番２東尾道1,20050,000
　福山市本郷町字原３１１２番２外松永2,80026,300
　福山市今津町６−８−９松永1,40049,500
　福山市南松永町３−７−３７松永3,00033,000
　福山市南松永町１−１２−１０松永1,60062,200
　福山市今津町３−２−４０松永50061,000
　福山市今津町２−２−１０松永30078,500
　福山市松永町４−９−２松永80131,000
　福山市松永町５−１１−１８松永800111,000
　福山市新市町大字常１４９２番３新市5,20021,800
　福山市松永４−２６−８松永66057,500
　福山市柳津町２−１０−１０松永1,50063,400
　福山市神村町字石井谷３２５９番外松永1,40043,500
　福山市柳津町字市場沖２２８０番４５松永2,30045,100
　福山市新市町大字新市６５５番新市22066,000
　福山市新市町大字新市１１５１番５新市60046,500
　福山市柳津町字王子５７１番１外松永2,90029,300
　福山市新市町大字下安井１１２番４新市2,30042,000
　福山市新市町大字戸手５５番２上戸手30062,500
　福山市芦田町大字福田７３９番３戸手2,50027,000
　福山市金江町藁江字ウヘ１３０７番外松永4,70020,100
　福山市沼隈町大字常石字西ノ谷７７１番１外福山15,50024,200
　福山市新市町大字戸手２２７２番１戸手45047,000
　福山市津之郷町大字津之郷字サヤ４１２番５８備後赤坂1,50046,000
　福山市駅家町大字近田１９４番３近田80050,500
　福山市瀬戸町大字山北字楢ノ木３７１番１０備後赤坂1,40050,900
　福山市沼隈町大字草深字山添２２３５番４外福山14,50038,700
　福山市駅家町大字万能倉１４０６番７外駅家50054,800
　福山市駅家町大字坊寺２３番１駅家2,10041,500
　福山市駅家町大字法成寺１６１３番７駅家2,90022,100
　福山市山手町４−２２−２１備後本庄1,50052,900
　福山市山手町２−１５−３０備後本庄1,40050,500
　福山市熊野町字井ノ向乙３７９番福山8,50021,400
　福山市御幸町大字上岩成字稲月８５６番１万能倉1,00086,000
　福山市御幸町大字上岩成字分ケ出４１５番４万能倉80052,300
　福山市本庄町中３−１６−２１備後本庄38077,500
　福山市沼隈町大字能登原字立河内西側４１５番３５福山17,00029,500
　福山市加茂町字中野１丁目９９番道上3,20042,200
　福山市加茂町字八軒屋字熊ケ前５２番５道上1,60038,800
　福山市御幸町大字森脇字中ノ町５９０番３横尾2,30051,300
　福山市加茂町字芦原字妙言１００番３９道上5,00027,500
　福山市加茂町字上加茂字加茂が丘６３番１６３道上3,20037,800
　福山市草戸町１−１３−１６福山1,80079,000
　福山市水呑町字洗谷妙見道東２４番６６福山3,40047,000
　福山市御幸町大字中津原字兼近１９０３番１０横尾2,30053,000
　福山市西桜町１−１２−９福山1,20085,000
　福山市西町３−１０−３０福山800112,000
　福山市久松台１−２４−１３福山2,00079,000
　福山市三之丸町７−２１福山380263,000
　福山市霞町４−５−２１福山900108,000
　福山市向陽町２−１９−２福山2,90056,000
　福山市伏見町４−３８福山150678,000
　福山市神辺町大字新徳田字３丁目５７０番道上1,10059,600
　福山市霞町２−５−３福山700196,000
　福山市北美台８−４福山1,90061,000
　福山市神辺町大字川南字片山１２３８番神辺1,50041,500
　福山市清水ケ丘１１−２７福山2,70057,000
　福山市城見町１−４−３４福山500124,000
　福山市千田町１−２２−１０横尾1,10054,600
　福山市船町１−２５福山550134,000
　福山市光南町２−５−２５福山1,500129,000
　福山市笠岡町１−３福山600209,000
　福山市沖野上町５−２５−２３福山2,30078,800
　福山市千田町２−２０−１５横尾90055,600
　福山市昭和町９−２４福山1,100116,000
　福山市神辺町大字川南字七ノ丁９５６番３神辺90048,900
　福山市若松町２−１２福山1,000111,000
　福山市御門町３−９−２３福山1,900126,000
　福山市神辺町大字徳田字大塚７６０番４湯田村40039,000
　福山市神辺町大字西中条字馬場２３９３番４湯田村2,80026,300
　福山市沖野上町４−２１−３３福山2,500125,000
　福山市南町１２−２福山1,400105,000
　福山市寺町１４−２福山1,000110,000
　福山市奈良津町３−１１−２０福山2,60056,000
　福山市鞆町後地字宮ノ前２０７７番２外福山15,00038,500
　福山市神辺町大字川南字一ノ丁２１４番２神辺95045,700
　福山市多治米町３−３０−９福山3,10077,500
　福山市三吉町南１−１４−１７福山1,50083,500
　福山市神辺町大字川南字六ノ丁７４６番８神辺069,700
　福山市西深津町１−１２−１８福山2,00074,500
　福山市田尻町字中ノ北１５２５番１福山9,00024,500
　福山市港町２−４−１２福山2,30084,500
　福山市水呑向丘１２７番福山7,50049,000
　福山市鞆町鞆字石井町４２１番１福山13,00075,500
　福山市東川口町３−９−４８福山3,10069,000
　福山市田尻町字沖新涯２３３０番１９福山9,00049,000
　福山市神辺町大字平野字古市１５３番１外湯野1,00044,700
　福山市蔵王町４−１３−６東福山2,80051,800
　福山市神辺町大字新湯野字２丁目３４番４湯野95049,800
　福山市新涯町１−１１−１９福山4,30075,000
　福山市東川口町１−５−５福山3,50051,000
　福山市南蔵王町２−１２−３６東福山2,00078,500
　福山市曙町５−１３−１５福山4,100103,000
　福山市南手城町３−７−１３東福山2,00075,000
　福山市新涯町４−９−３１福山5,70065,500
　福山市南蔵王町６−２１−６東福山70079,000
　福山市蔵王町字大谷１６０番４２東福山3,30045,200
　福山市新涯町２−１９−１５福山5,90047,500
　福山市東手城町１−３４−３−１０東福山1,60068,000
　福山市春日町大字宇山字中間５０３番１東福山4,50019,600
　福山市春日町５−３−２４東福山1,800118,000
　福山市引野町４−９−３８東福山50093,000
　福山市日吉台３−２３−１３東福山2,50063,600
　福山市引野町３−３５−３３東福山1,00068,700
　福山市引野町４−１１−２３東福山85069,400
　福山市箕島町字南丘３９９番１７福山8,00024,000
　福山市箕沖町３６番３福山7,20032,200
　福山市引野町北３−１３−２２東福山1,80068,900
　福山市神辺町大字下竹田字亀田４１番３御領2,10026,800
　福山市春日池２−１０東福山3,80050,000
　福山市春日台２１−１６東福山3,40052,000
　福山市青葉台１−２−１６東福山3,50070,500
　福山市伊勢丘８−１０−１８東福山3,30050,000
　福山市坪生町南１−３−２０大門3,40044,400
　福山市大門町２−１２−３０大門62047,500
　福山市大門町大字野々浜字桐木４９２番大門90024,000
　福山市大門町７−５−８大門1,60037,400

広島県福山市東明王台の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】 

会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。　先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。
インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。　事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。
銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。　「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」
自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。

結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。
「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。

【成功事例：東京都武蔵野市　53歳　男性　自営業　一戸建】 

会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。　先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。
インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。　事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。
銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。　「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」
自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。

結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。
「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。