メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒738-0031 広島県 廿日市市 原
- （ヒロシマケン ハツカイチシ ハラ）
広島県廿日市市原周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 廿日市市津田字東河本３７４５番３外 | 宮内串戸 | 17,000 | 14,700 |
| 廿日市市津田字東横矢１９８１番２ | 宮内串戸 | 16,000 | 40,800 |
| 廿日市市友田字里地２４番９０ | 宮内串戸 | 12,000 | 23,500 |
| 廿日市市八坂１−１１−１６ | 大野浦 | 3,000 | 41,000 |
| 廿日市市沖塩屋１−９−１６ | 大野浦 | 650 | 72,500 |
| 廿日市市大野原２−１３−２９ | 大野浦 | 600 | 60,200 |
| 廿日市市沖塩屋２−６−１１ | 大野浦 | 900 | 59,200 |
| 廿日市市宮内字東谷５７２番３ | 宮内串戸 | 6,500 | 27,000 |
| 廿日市市大野字水口８０９番５ | 前空 | 1,600 | 57,500 |
| 廿日市市大野字早時３２８９番７ | 前空 | 500 | 58,000 |
| 廿日市市四季が丘５丁目９番１０ | 宮内串戸 | 4,400 | 54,500 |
| 廿日市市深江１−１２−７ | 宮島口 | 1,200 | 66,500 |
| 廿日市市宮島口１−３−２０ | 宮島口 | 0 | 149,000 |
| 廿日市市宮内字的場２０８２番２ | 宮内串戸 | 2,000 | 70,500 |
| 廿日市市原字矢之崎７８１番２ | 廿日市 | 4,200 | 36,000 |
| 廿日市市阿品台２−７−７ | 阿品 | 1,200 | 82,400 |
| 廿日市市阿品３−１１−２１ | 阿品 | 600 | 91,900 |
| 廿日市市地御前３−１２−１３ | 宮内串戸 | 1,200 | 87,600 |
| 廿日市市上平良字郡塚１３３５番２ | 廿日市 | 1,900 | 59,500 |
| 廿日市市宮内１−１−５ | 宮内串戸 | 900 | 126,000 |
| 廿日市市宮島町字中之町５２０番１ | 宮島桟橋 | 500 | 178,000 |
| 廿日市市串戸４−１２−６ | 宮内串戸 | 200 | 111,000 |
| 廿日市市宮島町字北之町５５３番２３ | 宮島桟橋 | 360 | 107,000 |
| 廿日市市地御前１−２１−８ | 宮内串戸 | 1,000 | 107,000 |
| 廿日市市新宮２−６−２４ | 廿日市 | 1,300 | 85,500 |
| 廿日市市串戸１−１０−１４ | 宮内串戸 | 700 | 85,500 |
| 廿日市市宮島町字杉ノ浦１００８番２外 | 宮島桟橋 | 1,600 | 54,300 |
| 廿日市市廿日市１−６−５ | 廿日市 | 400 | 127,000 |
| 廿日市市佐方３−４−２７ | 廿日市 | 1,300 | 73,500 |
| 廿日市市住吉２−１０−１１ | 廿日市 | 1,100 | 87,000 |
| 廿日市市桜尾本町６−１２ | 廿日市 | 800 | 114,000 |
| 廿日市市桜尾本町９−１２ | 廿日市 | 900 | 124,000 |
広島県廿日市市原の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
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