メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒753-0212 山口県 山口市 下小鯖
- (ヤマグチケン ヤマグチシ シモオサバ)
山口県山口市下小鯖周辺の公示価格情報
住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
---|---|---|---|
山口市阿知須字前山602番28 | 阿知須 | 1,700 | 26,400 |
山口市阿知須字中村三3370番2 | 阿知須 | 500 | 29,000 |
山口市阿知須字縄田新地8982番 | 阿知須 | 900 | 27,400 |
山口市小郡下郷字薮先三2219番13 | 新山口 | 650 | 58,100 |
山口市小郡下郷字番屋中1235番10外 | 新山口 | 150 | 87,400 |
山口市小郡上郷字白土2525番14 | 上郷 | 700 | 34,600 |
山口市秋穂東字上左尾6737番 | 大道 | 8,400 | 23,600 |
山口市秋穂東字下大坪6307番5 | 大道 | 8,500 | 17,800 |
山口市維新公園2−3−8 | 矢原 | 1,300 | 42,300 |
山口市楠木町8−5 | 湯田温泉 | 2,000 | 108,000 |
山口市穂積町2−42 | 湯田温泉 | 600 | 38,200 |
山口市秋穂東字築留3167番1 | 大道 | 6,000 | 14,400 |
山口市平井字原678番7外 | 湯田温泉 | 900 | 82,300 |
山口市泉都町11−3 | 湯田温泉 | 1,000 | 58,300 |
山口市緑町5−16 | 湯田温泉 | 1,500 | 111,000 |
山口市平井字浅ノ久保568番1外 | 湯田温泉 | 1,400 | 40,000 |
山口市道場門前2−8−21 | 山口 | 600 | 84,100 |
山口市米屋町3−19 | 山口 | 600 | 122,000 |
山口市大内御堀字七反田1871番26 | 山口 | 2,700 | 42,000 |
山口市桜畠2−8−7 | 宮野 | 450 | 45,500 |
山口市大内矢田字大野618番10 | 山口 | 4,000 | 35,000 |
山口県山口市下小鯖の周辺地図
【ワンポイントアドバイス:オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。(金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。) お役立ち情報:実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス:税金滞納による差し押さえ】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。
【成功事例:北海道札幌市 44歳 男性 自営業 一戸建】
経緯:市内で物販を営んでいたKさんの場合。 不景気で売り上げが伸び悩むならまだしも、次第に下降しだし、ついに開店資金として借りた銀行の融資の返済を滞納しだしたのがきっかけだったようです。 気がつけば、銀行から一括返済をしなければ競売開始するとの申し出がきたようです。 あわてて近所の不動産会社に行ったら任意売却はやっていないと言われたようで、その後インターネットで調べて、ご相談頂きました。 結果:銀行の担当者の方が任意売却は初めてだったようで、初めは話がかみ合わなかったようです。今だから言える話のようですが。。しかしながら提携企業の交渉のおかげで最終的にはスムーズに売却も進み、円満解決となったようです。