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地域名と郵便番号

〒747-0033 山口県 防府市 上天神町
（ヤマグチケン ホウフシ カミテンジンマチ）

山口県防府市上天神町周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　防府市大字台道字前浜屋敷４２７０番１大道1,80017,900
　防府市大字台道字大繁枝１３５４番１２８大道50029,900
　防府市大字佐野字森国８６８番防府4,90018,100
　防府市大字田島字白浜２３０２番１防府6,40030,300
　防府市大字高井字四反田１０１０番防府2,90013,100
　防府市大字高井字神田１０９６番４防府3,10038,200
　防府市東仁井令町１７−３５防府1,80039,100
　防府市新橋町９−３防府1,80036,700
　防府市大字浜方字中浜２７２番２８防府5,00027,200
　防府市石が口２−２−２６防府1,60043,700
　防府市大字浜方字鶴浜２８３番７防府5,60016,800
　防府市石が口３−１８−３防府2,40037,600
　防府市八王子２−９−７防府80052,600
　防府市駅南町３−１１防府300180,000
　防府市松原町７−３７防府2,00052,200
　防府市八王子１−２５−２５防府45057,000
　防府市迫戸町１５−３８防府1,50039,900
　防府市戎町１−１０−２防府22082,000
　防府市華浦２−８−３２防府1,80038,600
　防府市栄町１−１−１９防府200117,000
　防府市大字新田字原田村１３３４番２０防府3,60036,200
　防府市車塚町１−１７防府45083,000
　防府市緑町１−１０−６防府65073,000
　防府市大字新田字下南町２４５番１防府2,70033,100
　防府市東三田尻２−９−９防府1,30034,700
　防府市緑町１−３−２防府75048,100
　防府市国分寺町１−１４−１防府1,80054,500
　防府市大字新田字川筋村１９４５番２外防府3,60018,300
　防府市警固町１−３−２７防府1,40040,800
　防府市大字向島字薮原１５０番７外防府5,60022,300
　防府市勝間３−１２−３８防府2,40037,800
　防府市国ガ４−４−２９防府2,50062,300
　防府市牟礼今宿２−１０−３７防府3,90036,000
　防府市大字牟礼字針ノ木８２５番１６外防府5,10027,000
　防府市大字富海字湯免４３６番富海2,40015,700

山口県防府市上天神町の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】 

会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。　先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。
インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。　事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。
銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。　「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」
自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。

結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。
「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。

【成功事例：東京都武蔵野市　53歳　男性　自営業　一戸建】 

会社員を17年ほど前に辞め、家業を継いでいらっしゃるＴさんは、お二人のお子様と奥様の4人暮らし。　先代から継いだ当初は景気も良く、ご自宅を迷わず新築されたようです。
インターネットの発達で、稼業もやや下火になり、住宅ローンが徐々に重石に。　事業の運転資金の為の返済を優先した結果、ついに滞納に。
銀行から自宅を売却するように勧められ、知人に弁護士を紹介してもらい状況を相談したところ、思いがけない言葉が。。　「今の現状なら自己破産した方が良いですよ。」
自宅を手放す事は仕方ないとしても、自己破産だけは回避したいと考えていたＴさんは他に方法は無いかとご自身で調べ直し、当サイトにご相談頂きました。

結果：自宅を任意売却し、残った750万の残債も、提携企業と一緒にサービサーに交渉して、一括で20万支払う事で全額免除してもらえることになりました。
「言われるままにしていたら、確実に自己破産していたと思うとゾッとする」選択肢を増やしてくれた事を本当に感謝していると言って頂けました。