メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒747-0841 山口県 防府市 仁井令町
- （ヤマグチケン ホウフシ ニイリョウチョウ）
山口県防府市仁井令町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 防府市大字台道字前浜屋敷４２７０番１ | 大道 | 1,800 | 17,900 |
| 防府市大字台道字大繁枝１３５４番１２８ | 大道 | 500 | 29,900 |
| 防府市大字佐野字森国８６８番 | 防府 | 4,900 | 18,100 |
| 防府市大字田島字白浜２３０２番１ | 防府 | 6,400 | 30,300 |
| 防府市大字高井字四反田１０１０番 | 防府 | 2,900 | 13,100 |
| 防府市大字高井字神田１０９６番４ | 防府 | 3,100 | 38,200 |
| 防府市東仁井令町１７−３５ | 防府 | 1,800 | 39,100 |
| 防府市新橋町９−３ | 防府 | 1,800 | 36,700 |
| 防府市大字浜方字中浜２７２番２８ | 防府 | 5,000 | 27,200 |
| 防府市石が口２−２−２６ | 防府 | 1,600 | 43,700 |
| 防府市大字浜方字鶴浜２８３番７ | 防府 | 5,600 | 16,800 |
| 防府市石が口３−１８−３ | 防府 | 2,400 | 37,600 |
| 防府市八王子２−９−７ | 防府 | 800 | 52,600 |
| 防府市駅南町３−１１ | 防府 | 300 | 180,000 |
| 防府市松原町７−３７ | 防府 | 2,000 | 52,200 |
| 防府市八王子１−２５−２５ | 防府 | 450 | 57,000 |
| 防府市迫戸町１５−３８ | 防府 | 1,500 | 39,900 |
| 防府市戎町１−１０−２ | 防府 | 220 | 82,000 |
| 防府市華浦２−８−３２ | 防府 | 1,800 | 38,600 |
| 防府市栄町１−１−１９ | 防府 | 200 | 117,000 |
| 防府市大字新田字原田村１３３４番２０ | 防府 | 3,600 | 36,200 |
| 防府市車塚町１−１７ | 防府 | 450 | 83,000 |
| 防府市緑町１−１０−６ | 防府 | 650 | 73,000 |
| 防府市大字新田字下南町２４５番１ | 防府 | 2,700 | 33,100 |
| 防府市東三田尻２−９−９ | 防府 | 1,300 | 34,700 |
| 防府市緑町１−３−２ | 防府 | 750 | 48,100 |
| 防府市国分寺町１−１４−１ | 防府 | 1,800 | 54,500 |
| 防府市大字新田字川筋村１９４５番２外 | 防府 | 3,600 | 18,300 |
| 防府市警固町１−３−２７ | 防府 | 1,400 | 40,800 |
| 防府市大字向島字薮原１５０番７外 | 防府 | 5,600 | 22,300 |
| 防府市勝間３−１２−３８ | 防府 | 2,400 | 37,800 |
| 防府市国ガ４−４−２９ | 防府 | 2,500 | 62,300 |
| 防府市牟礼今宿２−１０−３７ | 防府 | 3,900 | 36,000 |
| 防府市大字牟礼字針ノ木８２５番１６外 | 防府 | 5,100 | 27,000 |
| 防府市大字富海字湯免４３６番 | 富海 | 2,400 | 15,700 |
山口県防府市仁井令町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
【成功事例：熊本県熊本市 40歳 男性 自営業 店舗付き戸建】
経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。 自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。 お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。 その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。 結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。 「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。
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