メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒770-0843 徳島県 徳島市 両国本町
- （トクシマケン トクシマシ リョウゴクホンチョウ）
徳島県徳島市両国本町周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 徳島市入田町笠木９３番１ | 二軒屋 | 11,000 | 21,000 |
| 徳島市国府町西高輪字野神ノ本１４９番２ | 府中 | 2,500 | 39,400 |
| 徳島市国府町和田字表３３番２外 | 府中 | 1,100 | 59,300 |
| 徳島市名東町３丁目５６３番４外 | 鮎喰 | 2,900 | 65,800 |
| 徳島市応神町西貞方字仁徳６９番２外 | 吉成 | 2,200 | 74,200 |
| 徳島市中島田町３丁目３９番３ | 蔵本 | 1,000 | 70,000 |
| 徳島市南島田町２丁目１１６番１ | 蔵本 | 990 | 140,000 |
| 徳島市庄町３丁目２１番１ | 鮎喰 | 900 | 105,000 |
| 徳島市上八万町東山６０番６９ | 文化の森 | 3,500 | 49,500 |
| 徳島市南庄町２丁目４８番３ | 蔵本 | 1,200 | 87,800 |
| 徳島市北矢三町４−９−１１−１１ | 蔵本 | 1,500 | 74,100 |
| 徳島市佐古八番町２−３ | 蔵本 | 550 | 107,000 |
| 徳島市応神町吉成字西吉成６３番３外 | 吉成 | 1,000 | 39,800 |
| 徳島市南矢三町２−７−６２ | 佐古 | 1,600 | 94,600 |
| 徳島市佐古六番町５−２９ | 蔵本 | 1,000 | 137,000 |
| 徳島市八万町大坪２４８番２７ | 文化の森 | 1,600 | 81,400 |
| 徳島市八万町中津浦１１０番１３ | 二軒屋 | 1,500 | 78,500 |
| 徳島市多家良町中筋１３２番１ | 地蔵橋 | 5,100 | 29,500 |
| 徳島市佐古二番町１６−１０ | 佐古 | 80 | 136,000 |
| 徳島市北佐古一番町１−１７ | 佐古 | 250 | 112,000 |
| 徳島市城南町３−３−３２ | 二軒屋 | 1,000 | 94,300 |
| 徳島市北田宮２−２−４５ | 佐古 | 1,100 | 99,700 |
| 徳島市西新町４丁目３４番 | 徳島 | 1,000 | 141,000 |
| 徳島市伊賀町３丁目５番４ | 徳島 | 1,700 | 142,000 |
| 徳島市出来島本町２丁目２７番２ | 徳島 | 1,000 | 139,000 |
| 徳島市南田宮１−３−２０ | 佐古 | 1,600 | 104,000 |
| 徳島市南二軒屋町１−１−１８ | 二軒屋 | 120 | 165,000 |
| 徳島市東大工町３丁目２４番 | 徳島 | 950 | 206,000 |
| 徳島市大道３丁目１９番 | 阿波富田 | 1,100 | 156,000 |
| 徳島市西須賀町中開４６番１６ | 地蔵橋 | 270 | 70,100 |
| 徳島市一番町３丁目２４番 | 徳島 | 0 | 504,000 |
| 徳島市八百屋町２丁目７番２外 | 徳島 | 500 | 342,000 |
| 徳島市南前川町３丁目２５番１外 | 徳島 | 800 | 152,000 |
| 徳島市両国本町１丁目１７番 | 徳島 | 600 | 260,000 |
| 徳島市明神町３丁目１０番１ | 阿波富田 | 550 | 104,000 |
| 徳島市上助任町天神４２８番１３ | 徳島 | 2,100 | 106,000 |
| 徳島市かちどき橋１丁目２５番１外 | 阿波富田 | 170 | 191,000 |
| 徳島市下助任町１丁目７番 | 徳島 | 1,700 | 125,000 |
| 徳島市助任本町２丁目４９番２ | 徳島 | 1,500 | 157,000 |
| 徳島市大松町大久保９１番１ | 地蔵橋 | 1,300 | 56,400 |
| 徳島市中洲町１丁目４４番外 | 阿波富田 | 600 | 282,000 |
| 徳島市南昭和町３丁目１８番８ | 阿波富田 | 1,000 | 118,000 |
| 徳島市新蔵町２丁目４０番 | 徳島 | 1,200 | 179,000 |
| 徳島市山城町東浜傍示２８番５８外 | 徳島 | 4,000 | 151,000 |
| 徳島市川内町榎瀬５０６番４８ | 徳島 | 6,100 | 72,600 |
| 徳島市西新浜町１−３−７９ | 文化の森 | 2,400 | 92,500 |
| 徳島市北常三島町３丁目４番４ | 徳島 | 2,200 | 131,000 |
| 徳島市論田町本浦下５０番３９ | 中田 | 3,300 | 57,600 |
| 徳島市住吉１−８−４ | 徳島 | 1,700 | 108,000 |
| 徳島市福島１−６−５４ | 徳島 | 1,500 | 169,000 |
| 徳島市南昭和町７丁目４９番１０ | 阿波富田 | 1,700 | 111,000 |
| 徳島市新南福島１−６−４ | 徳島 | 1,500 | 106,000 |
| 徳島市昭和町６丁目２９番１外 | 阿波富田 | 1,300 | 143,000 |
| 徳島市住吉５−８−２５ | 徳島 | 3,200 | 140,000 |
| 徳島市南末広町４−４３−２ | 徳島 | 3,300 | 102,000 |
| 徳島市論田町新開６６番６１外 | 阿波富田 | 5,500 | 46,200 |
| 徳島市末広３−５−３６ | 徳島 | 2,800 | 105,000 |
| 徳島市住吉６−６−５７ | 徳島 | 3,500 | 104,000 |
| 徳島市川内町加賀須野５０１番５ | 徳島 | 8,000 | 49,100 |
| 徳島市北沖洲１−８−７８−４ | 徳島 | 3,600 | 83,900 |
| 徳島市津田町１−１０−５０ | 阿波富田 | 3,600 | 62,400 |
| 徳島市川内町加賀須野４６３番２３外 | 徳島 | 7,500 | 33,600 |
| 徳島市南沖洲１−１−１５ | 徳島 | 3,300 | 148,000 |
| 徳島市津田海岸町３−４１ | 徳島 | 6,500 | 22,000 |
徳島県徳島市両国本町の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】
任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。 それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。 「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。 ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。 1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関） 2：債務者（住宅ローンを組んでいる人） 任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。 なんで債権者が変わるの？ 理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。 初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。 住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。 借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。 保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。 それでもケースによっては困難な場合もあります。 保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。 それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。 ここから先は先ほどと同じですね。 住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。
【ワンポイントアドバイス：親子間で任意売却】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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