メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒779-0232 徳島県 鳴門市 大麻町板東（辻見堂）
- （トクシマケン ナルトシ オオアサチョウバンドウ（ツジミドウ））
徳島県鳴門市大麻町板東（辻見堂）周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 鳴門市大麻町松村字竹添２４番１ | 池谷 | 920 | 25,600 |
| 鳴門市大麻町大谷字山田４３番１２ | 阿波大谷 | 1,000 | 34,000 |
| 鳴門市撫養町木津字前川屋４８２番１７ | 教会前 | 350 | 39,000 |
| 鳴門市瀬戸町明神字越浦２３８番 | 鳴門 | 5,000 | 41,600 |
| 鳴門市瀬戸町北泊字北泊３３５番３ | 鳴門 | 8,400 | 16,800 |
| 鳴門市大津町徳長字参番ノ越５番 | 金比羅前 | 3,300 | 31,600 |
| 鳴門市撫養町斎田字大池１番４ | 鳴門 | 1,100 | 48,800 |
| 鳴門市鳴門町高島字中島３１８番 | 鳴門 | 4,400 | 25,500 |
| 鳴門市大津町木津野字池ノ内１３番１９ | 撫養 | 1,000 | 44,200 |
| 鳴門市撫養町斎田字浜端南９８番外 | 鳴門 | 500 | 95,700 |
| 鳴門市撫養町南浜字東浜１番５５ | 撫養 | 1,000 | 54,600 |
| 鳴門市撫養町大桑島字中之組７０番７ | 鳴門 | 1,300 | 51,200 |
| 鳴門市撫養町斎田字大堤２２６番 | 鳴門 | 450 | 83,000 |
| 鳴門市撫養町南浜字東浜１５８番１３ | 鳴門 | 620 | 82,000 |
| 鳴門市里浦町粟津字中島２３０番１ | 鳴門 | 4,200 | 25,500 |
| 鳴門市撫養町立岩字六枚１３５番 | 鳴門 | 1,700 | 61,000 |
| 鳴門市撫養町岡崎字二等道路東７０番１外 | 鳴門 | 1,800 | 37,700 |
| 鳴門市鳴門町土佐泊浦字高砂１７７番４外 | 鳴門 | 4,000 | 23,400 |
| 鳴門市里浦町里浦字坂田２３番３ | 鳴門 | 2,600 | 36,300 |
徳島県鳴門市大麻町板東（辻見堂）の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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