メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒798-0027 愛媛県 宇和島市 柿原
- （エヒメケン ウワジマシ カキハラ）
愛媛県宇和島市柿原周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 宇和島市津島町高田丙２６８番８７ | 宇和島 | 15,600 | 36,600 |
| 宇和島市津島町岩松甲４９６番１ | 宇和島 | 15,000 | 52,400 |
| 宇和島市吉田町沖村字汐入甲３４４番８ | 伊予吉田 | 2,000 | 29,000 |
| 宇和島市吉田町東小路字東小路甲８５番６ | 伊予吉田 | 1,100 | 60,200 |
| 宇和島市吉田町東小路字東小路甲１９番６ | 伊予吉田 | 1,000 | 49,600 |
| 宇和島市保田字子レノ木甲６４７番１８ | 宇和島 | 5,200 | 53,100 |
| 宇和島市丸之内１−２−１９ | 宇和島 | 1,100 | 114,000 |
| 宇和島市中央町１−６−１１ | 宇和島 | 740 | 91,100 |
| 宇和島市愛宕町２−１−２２ | 宇和島 | 1,200 | 90,200 |
| 宇和島市柿原字連楽田甲１５０番１３ | 北宇和島 | 1,400 | 57,600 |
愛媛県宇和島市柿原の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：税金滞納による差し押さえ】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
【成功事例：東京都あきる野市 52歳 男性 元会社員 一戸建】
経緯：元商社勤めのＴさんは独立して、ラーメン屋を営んでいました。 ローン滞納5ケ月のＴさんは、一括請求を受け、自宅を手放そうとしたようですが、地方税を滞納していた為、自宅を“差し押さえ”られており、売れませんでした。 売ればなんとかなると思ったＴさんは『差し押さえられていると売れない』ことで動転しながら急ぎご相談下さいました。 結果：まず、当社の提携企業が自宅の売却費用の中から滞納している税金をねん出してもらえるように金融機関に交渉し、何とか市からの差し押さえを解除できました。 差し押さえの解除は、難しい交渉ですが今回のケースではうまくまとまりました。 その後、任意売却をし税金の滞納額を支払い、Ｔさんは再スタートを切っています。
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