メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒798-3364 愛媛県 宇和島市 津島町北灘丁（大日提、小日提）
- （エヒメケン ウワジマシ ツシマチョウキタナダテイ（オオヒサゲ、コヒサゲ））
愛媛県宇和島市津島町北灘丁（大日提、小日提）周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 宇和島市津島町高田丙２６８番８７ | 宇和島 | 15,600 | 36,600 |
| 宇和島市津島町岩松甲４９６番１ | 宇和島 | 15,000 | 52,400 |
| 宇和島市吉田町沖村字汐入甲３４４番８ | 伊予吉田 | 2,000 | 29,000 |
| 宇和島市吉田町東小路字東小路甲８５番６ | 伊予吉田 | 1,100 | 60,200 |
| 宇和島市吉田町東小路字東小路甲１９番６ | 伊予吉田 | 1,000 | 49,600 |
| 宇和島市保田字子レノ木甲６４７番１８ | 宇和島 | 5,200 | 53,100 |
| 宇和島市丸之内１−２−１９ | 宇和島 | 1,100 | 114,000 |
| 宇和島市中央町１−６−１１ | 宇和島 | 740 | 91,100 |
| 宇和島市愛宕町２−１−２２ | 宇和島 | 1,200 | 90,200 |
| 宇和島市柿原字連楽田甲１５０番１３ | 北宇和島 | 1,400 | 57,600 |
愛媛県宇和島市津島町北灘丁（大日提、小日提）の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：競売より任売が有利なワケ】
任意売却と競売を比べる際に、マイホームの売却代金の差が良く出てきます。 任売→市場の値段と変わらない値段で売却しやすい。 競売→市場価格の6～7割程度の値段で買い取られる。 このように目に見えてわかりやすいので、比較される際にはこの部分がフォーカスされますが、実は一番のポイントはココではないんですね。 “住宅ローン問題”を抱える方の多くの方が、一番気にされるのは売却後の残債（残ったローンの支払い）ですが、この支払い金額の合計や、月々の支払い金額について債権者（支払いを受け取る人）と『話し合いができる』ことこそが任売が競売より優れている点です。 話し合いができるからこそ、いろんな可能性が生まれるのです。 お役立ち情報：債権者との話し合いについて、話し合う相手がサービサー（債権回収会社）の場合、交渉次第では月々の支払い金額が１万円前後になったり、一度は売ったマイホームを、買い戻す事が出来たりもします。 ここで重要なのは“交渉力”と“ノウハウ”です。 当サイトでは提携の際に“交渉力”と“ノウハウ”に関して、厳格な審査基準を設けています。
【ワンポイントアドバイス：自己破産の費用】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
【成功事例：神奈川県川崎市 40歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：小学生のお子様と奥様の3人ぐらしで、市内の戸建にお住まいのＹさんの場合勤めていたＩＴ系企業から独立されて、当初は仕事も順調だったようですが、ちょっとしたトラブルが原因で徐々に売り上げが低迷。。 それに伴って住宅ローンの返済が滞り、督促状が来るも“電気代やガス代を止められる程度の認識”でいたそうです。 そんな時、金融公庫から一括返済を要求されたそうです。 そこで住宅の売却を決意し、当サイトからご相談頂きました。 結果：駅前の好立地だった事もアリ、任意売却で相場と変わらない3,300万円で売却。提携企業の交渉も早かったので、引っ越し代も捻出する事が出来ました。 “お子様の学区内で引っ越ししたい”との希望も叶い、残債の支払いも月々5,000円の分割払いにできました。
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