メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒805-0069 福岡県 北九州市八幡東区 前田（丁目）
- （フクオカケン キタキュウシュウシヤハタヒガシク マエダ（チョウメ））
福岡県北九州市八幡東区前田（丁目）周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 北九州市八幡東区桃園２−１４−２２ | 八幡 | 1,500 | 75,100 |
| 北九州市八幡東区祇園２−８−１１ | 八幡 | 1,100 | 77,900 |
| 北九州市八幡東区東台良町１５−８ | 八幡 | 1,500 | 54,800 |
| 北九州市八幡東区尾倉２−８−１０ | 八幡 | 380 | 116,000 |
| 北九州市八幡東区帆柱２−９−１２ | 八幡 | 1,200 | 56,700 |
| 北九州市八幡東区田代町１０−４７ | 八幡 | 11,400 | 16,000 |
| 北九州市八幡東区帆柱１−４−２１ | 八幡 | 1,600 | 34,500 |
| 北九州市八幡東区春の町２−８−７ | 八幡 | 1,200 | 84,500 |
| 北九州市八幡東区中央２−７−２３ | 八幡 | 1,600 | 121,000 |
| 北九州市八幡東区大字枝光字犬川１７７７番１０外 | 枝光 | 700 | 30,800 |
| 北九州市八幡東区景勝町２−１５ | 八幡 | 4,000 | 34,600 |
| 北九州市八幡東区枝光本町５−２ | 枝光 | 900 | 73,900 |
| 北九州市八幡東区末広町７−１ | 八幡 | 2,200 | 53,900 |
| 北九州市八幡東区枝光４−１７−７ | 枝光 | 750 | 48,800 |
| 北九州市八幡東区勝山１−７−５ | 八幡 | 3,400 | 60,200 |
| 北九州市八幡東区上本町２−１６−２９ | 八幡 | 2,900 | 58,900 |
| 北九州市八幡東区大蔵２−３−２４ | 八幡 | 2,600 | 87,000 |
| 北九州市八幡東区藤見町８−４９ | 枝光 | 1,800 | 35,700 |
| 北九州市八幡東区山路２−１−４６ | 八幡 | 5,000 | 55,100 |
| 北九州市八幡東区高見３−２−３８ | 枝光 | 3,500 | 83,000 |
| 北九州市八幡東区清田１−９−２２ | 八幡 | 4,500 | 67,500 |
| 北九州市八幡東区石坪町５−２４ | 八幡 | 4,700 | 81,200 |
福岡県北九州市八幡東区前田（丁目）の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：北海道札幌市 43歳 男性 会社員 中古マンション】
経緯：ご本人は東京に住んでいらっしゃるのですが、友人に勧められ投資用のマンションを北海道に購入したＮさん。 最初は良かったようですが、入居者が家賃を滞納した事がきっかけでご自身も滞納するようになったようです。 少々めんどくさくなっていたようで、「別に売っても良いな」とは考えていたようですが、入居者がいた事で売却に踏み切れなかったようです。 しかし、競売にかかる旨の書面が届き、どうして良いか思い悩んでいたようです。 結果：運よく投資用マンションを探していた方が見つかり、市場価格で売却する事が出来ました。期間も1ヶ月程度と理想的パターンでした。 滞納していた管理費も返済し、残債も月々5,000円の分割払いでまとまり、肩の荷が下りたと感謝のお言葉を頂きました。
- 当社は、個人情報保護のために適切な体制を確立した事業者として、財団法人日本情報処理開発協会(JIPDEC)からプライバシーマークの付与認定を受けています。