メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒813-0013 福岡県 福岡市東区 香椎駅前
- （フクオカケン フクオカシヒガシク カシイエキマエ）
福岡県福岡市東区香椎駅前周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 福岡市東区西戸崎４−７−９ | 西戸崎 | 700 | 38,000 |
| 福岡市東区雁の巣２−３０−６ | 雁の巣 | 350 | 49,800 |
| 福岡市東区東浜２−６−５１ | 箱崎宮前 | 1,300 | 74,600 |
| 福岡市東区奈多３−１０−１０ | 奈多 | 350 | 53,000 |
| 福岡市東区箱崎ふ頭６−８−５４ | 箱崎九大前 | 1,700 | 64,000 |
| 福岡市東区箱崎ふ頭５−７−６ | 貝塚 | 2,000 | 76,900 |
| 福岡市東区三苫２−３２−１５ | 奈多 | 1,100 | 60,000 |
| 福岡市東区馬出４−４−２６ | 箱崎宮前 | 370 | 111,000 |
| 福岡市東区箱崎２−２１−２１ | 箱崎宮前 | 300 | 109,000 |
| 福岡市東区箱崎４−９−３０ | 箱崎九大前 | 270 | 186,000 |
| 福岡市東区馬出２−２０−６ | 馬出九大病院前 | 300 | 168,000 |
| 福岡市東区三苫５−５−２３ | 三苫 | 320 | 67,700 |
| 福岡市東区馬出１−２４−１８ | 馬出九大病院前 | 480 | 109,000 |
| 福岡市東区箱崎３−１３−１５ | 箱崎九大前 | 350 | 143,000 |
| 福岡市東区名島１−１９−２２ | 名島 | 960 | 81,900 |
| 福岡市東区箱崎１−２６−１ | 箱崎 | 400 | 112,000 |
| 福岡市東区美和台３−１３−５ | 三苫 | 330 | 67,500 |
| 福岡市東区筥松２−２７−１３ | 箱崎 | 400 | 116,000 |
| 福岡市東区筥松３−１３−２１ | 箱崎 | 960 | 97,000 |
| 福岡市東区和白丘２−１７−８ | 和白 | 840 | 62,800 |
| 福岡市東区和白３−５−１３ | 西鉄和白 | 240 | 88,200 |
| 福岡市東区香住ヶ丘６−３１−１４ | 香椎花園前 | 350 | 78,500 |
| 福岡市東区原田２−２２−１１ | 箱崎 | 900 | 85,500 |
| 福岡市東区松島１−２８−１３ | 箱崎 | 1,400 | 74,600 |
| 福岡市東区和白丘１−２−１３ | 福工大前 | 900 | 117,000 |
| 福岡市東区和白丘４−９−１２ | 福工大前 | 950 | 69,400 |
| 福岡市東区和白東１−１２−１７ | 和白 | 700 | 72,500 |
| 福岡市東区唐原３−８−６ | 唐の原 | 500 | 83,000 |
| 福岡市東区香住ヶ丘３−６−５ | 香椎花園前 | 350 | 85,000 |
| 福岡市東区松島５−１６−１７ | 貝塚 | 1,800 | 70,500 |
| 福岡市東区御島崎２−６−１９ | 西鉄香椎 | 480 | 106,000 |
| 福岡市東区二又瀬５−１−２ | 箱崎 | 1,600 | 116,000 |
| 福岡市東区松崎３−４０−２６ | 名島 | 1,100 | 80,500 |
| 福岡市東区和白東２−１５−３３ | 西鉄和白 | 1,100 | 71,000 |
| 福岡市東区松崎４−２４−６ | 千早 | 600 | 95,500 |
| 福岡市東区香椎駅前２−９−６ | 香椎 | 450 | 260,000 |
| 福岡市東区二又瀬新町１４−１８ | 柚須 | 500 | 79,800 |
| 福岡市東区香椎駅前１−１７−５６ | 香椎 | 150 | 310,000 |
| 福岡市東区唐原５−８−４１ | 九産大前 | 450 | 65,800 |
| 福岡市東区和白東４−４−２５ | 福工大前 | 630 | 64,400 |
| 福岡市東区水谷２−２７−１６ | 千早 | 800 | 94,300 |
| 福岡市東区高美台４−３４−１４ | 福工大前 | 1,400 | 70,500 |
| 福岡市東区若宮４−３−９ | 千早 | 1,000 | 85,200 |
| 福岡市東区香椎駅東１−７−４１ | 香椎 | 450 | 74,300 |
| 福岡市東区多の津４−１３−１３ | 箱崎 | 2,700 | 63,000 |
| 福岡市東区松香台１−２２−４２ | 香椎 | 1,300 | 85,000 |
| 福岡市東区若宮２−１３−１８ | 千早 | 2,300 | 63,100 |
| 福岡市東区香椎４−１−３６ | 香椎 | 900 | 111,000 |
| 福岡市東区香椎駅東４−１９−４ | 香椎 | 1,900 | 74,500 |
| 福岡市東区香椎３−４６−５ | 香椎 | 1,800 | 69,400 |
| 福岡市東区舞松原６−３０−５ | 舞松原 | 200 | 83,700 |
| 福岡市東区香椎台１−７−３ | 香椎神宮 | 450 | 88,000 |
| 福岡市東区下原３−１−４１ | 九産大前 | 1,700 | 60,900 |
| 福岡市東区下原２−８−４ | 香椎 | 2,200 | 66,200 |
| 福岡市東区八田３−２１−２４ | 舞松原 | 950 | 78,600 |
| 福岡市東区青葉２−１６−９ | 舞松原 | 560 | 82,700 |
| 福岡市東区八田１−１２−５ | 土井 | 800 | 77,400 |
| 福岡市東区土井２−７−３ | 土井 | 700 | 70,700 |
| 福岡市東区青葉５−１７−２７ | 舞松原 | 1,500 | 84,200 |
| 福岡市東区蒲田２−２７−４ | 土井 | 2,000 | 51,000 |
福岡県福岡市東区香椎駅前の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：自己破産と期間】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
【成功事例：広島県広島市 41歳 男性 会社員 一戸建】
経緯：2年前に離婚されたＭさん。 奥様への慰謝料と言う事で、自宅を出てマンションを賃貸で借りたようです。 そのうち家賃と住宅ローンの2つを払うのがしんどくなったらしく、前の家のローンを払うの辞めたようです。 ローンを滞納した事で、奥さまから連絡が来た際に、事情は理解してはもらえたようですが、自宅を手放す条件として奥様から「引っ越し代は出して」と言われて、ご相談頂きました。 結果：任意売却で売却し、提携企業の交渉で、元奥様への引っ越し代金は売却代金の中から捻出できたようです。 また、残債に関しても月々1万円の分割払いで、しかも無利子の条件でＯＫを頂けたようです。
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