メリット
任意売却マップ
地域名と郵便番号
- 〒812-0001 福岡県 福岡市博多区 大井
- （フクオカケン フクオカシハカタク オオイ）
福岡県福岡市博多区大井周辺の公示価格情報
| 住所 | 最寄駅 | 駅からの距離(m) | 平成22年 公示価格(円/㎡) |
|---|---|---|---|
| 福岡市博多区奈良屋町１２−１８ | 呉服町 | 650 | 248,000 |
| 福岡市博多区中洲５−２−６ | 中洲川端 | 150 | 458,000 |
| 福岡市博多区奈良屋町７−２０ | 呉服町 | 400 | 414,000 |
| 福岡市博多区綱場町２−２１ | 呉服町 | 60 | 976,000 |
| 福岡市博多区店屋町７−３ | 呉服町 | 200 | 350,000 |
| 福岡市博多区上呉服町６−１２ | 呉服町 | 420 | 143,000 |
| 福岡市博多区博多駅前２−８−１１ | 博多 | 600 | 1,210,000 |
| 福岡市博多区美野島１−２３−１４ | 博多 | 1,500 | 131,000 |
| 福岡市博多区千代４−２９−５０ | 千代県庁口 | 480 | 273,000 |
| 福岡市博多区博多駅前２−１７−１１ | 博多 | 350 | 687,000 |
| 福岡市博多区博多駅前３−２−１ | 博多 | 300 | 2,140,000 |
| 福岡市博多区博多駅前４−２０−１６ | 博多 | 750 | 292,000 |
| 福岡市博多区博多駅前１−２１−４ | 博多 | 500 | 495,000 |
| 福岡市博多区博多駅南１−１４−１４ | 博多 | 800 | 450,000 |
| 福岡市博多区博多駅東１−１２−６ | 博多 | 100 | 1,700,000 |
| 福岡市博多区博多駅南３−１３−３０ | 博多 | 1,300 | 227,000 |
| 福岡市博多区吉塚本町５−１４ | 吉塚 | 390 | 118,000 |
| 福岡市博多区吉塚２−１８−２０ | 吉塚 | 700 | 112,000 |
| 福岡市博多区博多駅東３−３−１６ | 博多 | 700 | 350,000 |
| 福岡市博多区博多駅南４−１４−１２ | 博多 | 1,400 | 154,000 |
| 福岡市博多区吉塚６−９−８ | 吉塚 | 440 | 114,000 |
| 福岡市博多区東比恵２−２−１０ | 東比恵 | 450 | 173,000 |
| 福岡市博多区吉塚４−６−１６ | 吉塚 | 1,100 | 101,000 |
| 福岡市博多区博多駅南６−２−５ | 竹下 | 1,500 | 207,000 |
| 福岡市博多区山王１−１４−３５ | 博多 | 1,800 | 152,000 |
| 福岡市博多区那珂１−８−２５ | 竹下 | 900 | 104,000 |
| 福岡市博多区上牟田１−１８−２９ | 東比恵 | 500 | 137,000 |
| 福岡市博多区那珂５−３−１１ | 竹下 | 1,200 | 97,300 |
| 福岡市博多区諸岡１−１０−３３ | 笹原 | 1,700 | 100,000 |
| 福岡市博多区諸岡１−２３−２７ | 笹原 | 1,200 | 137,000 |
| 福岡市博多区諸岡５−２７−４５ | 笹原 | 460 | 110,000 |
| 福岡市博多区三筑１−３−８ | 笹原 | 700 | 107,000 |
| 福岡市博多区西月隈５−４−３３ | 笹原 | 2,300 | 89,700 |
| 福岡市博多区板付５−１４−３１ | 笹原 | 1,900 | 92,500 |
| 福岡市博多区南八幡町２−６−３４ | 雑餉隈 | 720 | 107,000 |
| 福岡市博多区麦野３−１７−２４ | 雑餉隈 | 1,000 | 97,000 |
| 福岡市博多区昭南町３−４−３０ | 南福岡 | 450 | 104,000 |
| 福岡市博多区竹丘町２−１−１１ | 雑餉隈 | 400 | 142,000 |
| 福岡市博多区東月隈１−７−９ | 福岡空港 | 3,500 | 68,300 |
| 福岡市博多区春町２−１−１６ | 雑餉隈 | 700 | 105,000 |
| 福岡市博多区金の隈１−２５−１９ | 雑餉隈 | 2,000 | 123,000 |
| 福岡市博多区浦田２−６−２４ | 福岡空港 | 5,200 | 62,800 |
| 福岡市博多区金の隈３−６−１９ | 雑餉隈 | 2,600 | 65,500 |
福岡県福岡市博多区大井の周辺地図
【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】
不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。 ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。 もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。 <例> 10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。 この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。 こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。 ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。） お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。 任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。
【ワンポイントアドバイス：任意売却後の残債】
経緯：諸事情が重なり（詳しくは語って頂けませんでした）任意売却を検討することになったＮさん。 色々な業者から手紙やメールなどのチラシが届いていたようですが、当サイトが一番安心できたとの事でご相談頂きました。 自宅を売却すると5000万にはなるものの、銀行からの借入れ金がそれ以上にあり、売却してもどうしようもない状況だけに、最終的には自己破産をするつもりだったようです。 結果：自己破産するにもお金がかかる為、任意売却で資金をねん出し、その後自己破産したようです。 弁護士費用をねん出するための交渉を提携業者が積極的に行ってくれたと感謝のお言葉を頂きました。
【成功事例：愛知県名古屋市 56歳 男性 自営業 一戸建】
経緯：諸事情が重なり（詳しくは語って頂けませんでした）任意売却を検討することになったＮさん。 色々な業者から手紙やメールなどのチラシが届いていたようですが、当サイトが一番安心できたとの事でご相談頂きました。 自宅を売却すると5000万にはなるものの、銀行からの借入れ金がそれ以上にあり、売却してもどうしようもない状況だけに、最終的には自己破産をするつもりだったようです。 結果：自己破産するにもお金がかかる為、任意売却で資金をねん出し、その後自己破産したようです。 弁護士費用をねん出するための交渉を提携業者が積極的に行ってくれたと感謝のお言葉を頂きました。
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