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地域名と郵便番号

〒812-0044 福岡県 福岡市博多区 千代
（フクオカケン フクオカシハカタク チヨ）

福岡県福岡市博多区千代周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　福岡市博多区奈良屋町１２−１８呉服町650248,000
　福岡市博多区中洲５−２−６中洲川端150458,000
　福岡市博多区奈良屋町７−２０呉服町400414,000
　福岡市博多区綱場町２−２１呉服町60976,000
　福岡市博多区店屋町７−３呉服町200350,000
　福岡市博多区上呉服町６−１２呉服町420143,000
　福岡市博多区博多駅前２−８−１１博多6001,210,000
　福岡市博多区美野島１−２３−１４博多1,500131,000
　福岡市博多区千代４−２９−５０千代県庁口480273,000
　福岡市博多区博多駅前２−１７−１１博多350687,000
　福岡市博多区博多駅前３−２−１博多3002,140,000
　福岡市博多区博多駅前４−２０−１６博多750292,000
　福岡市博多区博多駅前１−２１−４博多500495,000
　福岡市博多区博多駅南１−１４−１４博多800450,000
　福岡市博多区博多駅東１−１２−６博多1001,700,000
　福岡市博多区博多駅南３−１３−３０博多1,300227,000
　福岡市博多区吉塚本町５−１４吉塚390118,000
　福岡市博多区吉塚２−１８−２０吉塚700112,000
　福岡市博多区博多駅東３−３−１６博多700350,000
　福岡市博多区博多駅南４−１４−１２博多1,400154,000
　福岡市博多区吉塚６−９−８吉塚440114,000
　福岡市博多区東比恵２−２−１０東比恵450173,000
　福岡市博多区吉塚４−６−１６吉塚1,100101,000
　福岡市博多区博多駅南６−２−５竹下1,500207,000
　福岡市博多区山王１−１４−３５博多1,800152,000
　福岡市博多区那珂１−８−２５竹下900104,000
　福岡市博多区上牟田１−１８−２９東比恵500137,000
　福岡市博多区那珂５−３−１１竹下1,20097,300
　福岡市博多区諸岡１−１０−３３笹原1,700100,000
　福岡市博多区諸岡１−２３−２７笹原1,200137,000
　福岡市博多区諸岡５−２７−４５笹原460110,000
　福岡市博多区三筑１−３−８笹原700107,000
　福岡市博多区西月隈５−４−３３笹原2,30089,700
　福岡市博多区板付５−１４−３１笹原1,90092,500
　福岡市博多区南八幡町２−６−３４雑餉隈720107,000
　福岡市博多区麦野３−１７−２４雑餉隈1,00097,000
　福岡市博多区昭南町３−４−３０南福岡450104,000
　福岡市博多区竹丘町２−１−１１雑餉隈400142,000
　福岡市博多区東月隈１−７−９福岡空港3,50068,300
　福岡市博多区春町２−１−１６雑餉隈700105,000
　福岡市博多区金の隈１−２５−１９雑餉隈2,000123,000
　福岡市博多区浦田２−６−２４福岡空港5,20062,800
　福岡市博多区金の隈３−６−１９雑餉隈2,60065,500

福岡県福岡市博多区千代の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：オーバーローン】 

不動産関関連でオーバーローンと言う時は、住宅ローンと不動産の関係について言われます。「担保割れ」とも言います。
ローンを組んでいる不動産の価値が、住宅ローンの残高よりも低い状態の事を言います。
もっとザックリ言うと、「不動産を売っても住宅ローンを完済できない状態」を指します。
<例>
10年前に3,000万円で購入した物件の、現在の価値が1,500万円まで下がっていたとして、住宅ローンは順調に返済していたとしても、まだ2,500万円は残っています。
この状態で物件を売ると1,000万円のローンが残り、物件の売却だけでは住宅ローンを完済することはできませんよね。
こういった状態を「オーバーローン」や「担保割れ」と言うのです。
ちなみに、上記のケースでは売却しても1,000万円のローンが残るワケですが、当たり前の事ながら、残りのローンを返済できるアテがない限り、金融機関は不動産を売却する事を承諾してくれません。（金融機関が抵当権をハズしてくれないと売却できません。）

お役立ち情報：実はオーバーローンで悩んでいる方にとって、任意売却は非常に効果的だったりします。　任意売却は借金問題の解決方法だけでなく、不動産売却の一手段としても有効ですから、言葉の持つイメージに惑わされずにして欲しいものです。

【ワンポイントアドバイス：自己破産と連帯保証人】 

経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。　
自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。　お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。
その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。

結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。　「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。

【成功事例：熊本県熊本市　40歳　男性　自営業　店舗付き戸建】 

経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。　
自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。　お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。
その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。

結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。　「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。