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地域名と郵便番号

〒810-0801 福岡県 福岡市博多区 中洲
（フクオカケン フクオカシハカタク ナカス）

福岡県福岡市博多区中洲周辺の公示価格情報

住所最寄駅駅からの距離(m)平成22年 公示価格(円/㎡)
　福岡市博多区奈良屋町１２−１８呉服町650248,000
　福岡市博多区中洲５−２−６中洲川端150458,000
　福岡市博多区奈良屋町７−２０呉服町400414,000
　福岡市博多区綱場町２−２１呉服町60976,000
　福岡市博多区店屋町７−３呉服町200350,000
　福岡市博多区上呉服町６−１２呉服町420143,000
　福岡市博多区博多駅前２−８−１１博多6001,210,000
　福岡市博多区美野島１−２３−１４博多1,500131,000
　福岡市博多区千代４−２９−５０千代県庁口480273,000
　福岡市博多区博多駅前２−１７−１１博多350687,000
　福岡市博多区博多駅前３−２−１博多3002,140,000
　福岡市博多区博多駅前４−２０−１６博多750292,000
　福岡市博多区博多駅前１−２１−４博多500495,000
　福岡市博多区博多駅南１−１４−１４博多800450,000
　福岡市博多区博多駅東１−１２−６博多1001,700,000
　福岡市博多区博多駅南３−１３−３０博多1,300227,000
　福岡市博多区吉塚本町５−１４吉塚390118,000
　福岡市博多区吉塚２−１８−２０吉塚700112,000
　福岡市博多区博多駅東３−３−１６博多700350,000
　福岡市博多区博多駅南４−１４−１２博多1,400154,000
　福岡市博多区吉塚６−９−８吉塚440114,000
　福岡市博多区東比恵２−２−１０東比恵450173,000
　福岡市博多区吉塚４−６−１６吉塚1,100101,000
　福岡市博多区博多駅南６−２−５竹下1,500207,000
　福岡市博多区山王１−１４−３５博多1,800152,000
　福岡市博多区那珂１−８−２５竹下900104,000
　福岡市博多区上牟田１−１８−２９東比恵500137,000
　福岡市博多区那珂５−３−１１竹下1,20097,300
　福岡市博多区諸岡１−１０−３３笹原1,700100,000
　福岡市博多区諸岡１−２３−２７笹原1,200137,000
　福岡市博多区諸岡５−２７−４５笹原460110,000
　福岡市博多区三筑１−３−８笹原700107,000
　福岡市博多区西月隈５−４−３３笹原2,30089,700
　福岡市博多区板付５−１４−３１笹原1,90092,500
　福岡市博多区南八幡町２−６−３４雑餉隈720107,000
　福岡市博多区麦野３−１７−２４雑餉隈1,00097,000
　福岡市博多区昭南町３−４−３０南福岡450104,000
　福岡市博多区竹丘町２−１−１１雑餉隈400142,000
　福岡市博多区東月隈１−７−９福岡空港3,50068,300
　福岡市博多区春町２−１−１６雑餉隈700105,000
　福岡市博多区金の隈１−２５−１９雑餉隈2,000123,000
　福岡市博多区浦田２−６−２４福岡空港5,20062,800
　福岡市博多区金の隈３−６−１９雑餉隈2,60065,500

福岡県福岡市博多区中洲の周辺地図

【ワンポイントアドバイス：任意売却はわかりづらい】 

任意売却を調べると、債権者とか債務者といった法律用語がいっぱいでてきますよね。
それ以外にも、保証会社とかサービサーといった耳慣れない単語が出てきて、“ただでさえ良く分からないのに、余計に混乱してしまう”といった方も多いようです。
「難しそうだから」「専門知識がないから」と言う事で諦めてしまう方もいるようですが大切な資産に関わることなどで、問題を投げ出したりしてはしないでください。
ココでは住宅ローン問題に出てくる登場人物を簡単にまとめてみたいと思います。
1：債権者（住宅ローンでお金を貸している、銀行などの金融機関）
2：債務者（住宅ローンを組んでいる人）
任意売却が難しく感じるのは、1の債権者が変わるためです。

なんで債権者が変わるの？

理由は簡単で、“住宅ローンの借用書が移動する”からです。

初めは銀行などが住宅ローンの証書を持っていますが、延滞が続くと“保証会社”が債務者の代わりにローンを支払います。
住宅ローンを肩代わりする事で、住宅ローンの借用書が銀行→保証会社に移ります。
借用書の持ち主が変わる事で、取り立てる人が変わるわけです。
保証会社は回収をしたいので、債務者に対して当然返済を要求します。
それでもケースによっては困難な場合もあります。
保証会社は、ある程度回収した上で、残りの回収が困難になると今度はその借用書を売ります。　それを買い取るのが“サービサー”と言われる回収会社です。
ここから先は先ほどと同じですね。
住宅ローン問題という一般的ではないストーリーに、聞きなれない言葉の登場人物がたくさん出てくる事が、問題を複雑に見せていますが、『借金の借用書が移動する事で、返済を要求する人が変わる』だけですので、混乱しないようにして下さい。

【ワンポイントアドバイス：期限の利益の損失】 

経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。　
自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。　お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。
その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。

結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。　「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。

【成功事例：熊本県熊本市　40歳　男性　自営業　店舗付き戸建】 

経緯：自宅の1階を使って定食屋を営んでいるＨさんの場合。　
自宅をお等様がローンの抵当に入れていらっしゃったようで、お父様が亡くなった時に清算する事になりました。　お父様の借金が多かった事もアリ、相続は当然しませんでした。
その為、担保に入れられていた自宅を売却するように金融機関から迫られていたようです。

結果：提携企業で「買い取り」を行っている企業が買い取り、Ｈさんに賃貸で貸す事で何とかうまくまとまりました。　「競売にかかっていれば店を守っても、商売は続けられなかったと思う」とＨさんはおっしゃいます。